Nabízíme k prodeji moderní patrový rodinný dům 4+kk s průjezdem, terasou a zahradou v obci Nová Ves u Oslavan, s výbornou dostupností do Brna (cca 30 km).

Jedná se o novostavbu cihlového domu o užitné ploše 171,8 m na pozemku o velikosti 306 m. Dům je navržen s důrazem na energetickou úspornost, komfort a praktické rodinné bydlení.

Technické provedení a standard

nosné zdivo Porfix 250 mm

zateplení fasády polystyrenem 200 mm

plastová okna a balkonové dveře trojskla (U = 0,9 W/mK), dekor antracit

podlahové vytápění v celém domě

tepelné čerpadlo Protherm

energetická náročnost B velmi úsporná

retenční nádrž na dešťovou vodu s přepadem do kanalizace (využití pro zalévání zahrady)

veřejná kanalizace, vodovod + kopaná studna

asfaltová příjezdová komunikace

Dům je nabízen po kompletním dokončení interiéru (lepený vinyl, keramická dlažba, obložkové dveře), bez kuchyňské linky tu si nový majitel může zvolit dle vlastních představ.

Dispozice domu

Přízemí

obývací pokoj s kuchyňským koutem 31 m se vstupem na prostornou terasu 23,3 m

zádveří 7,2 m

schodiště 4,4 m

technická místnost 5,5 m

samostatné WC 1,3 m

průjezd / garážový prostor 26,3 m

Patro

chodba 10,6 m

koupelna 11,3 m

pokoj 12,9 m

pokoj 13,9 m

ložnice 21,4 m

samostatné WC 2,7 m

Dispozice poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení, práci z domova i pohodlné soukromí každého člena domácnosti.

Lokalita

Obec Nová Ves u Oslavan nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody a zároveň výbornou dostupnost do Brna.

přímé spojení na Ivančice, Oslavany a Rosice

vlakové i autobusové spojení

mateřská a základní škola, obchod, restaurace, pošta, cca 500 m od domu vstup do přírodních parků Oslava a Střední Pojihlaví

Ideální místo pro rodiny hledající rovnováhu mezi městem a přírodou.

Další informace

2 nadzemní podlaží

zastavěná plocha 95 m

garáž / průjezd

Vice: https://www.petrsilhavy.com/portfolio/rodinny-dum-nova-ves