Rodinný dům 118 m², pozemek 224 m²

Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům o dispozici 4+kk s garáží a dvěma terasami. Díky orientaci zahrady na jižní stranu, nabízí příjemné proslunění po většinu dne.

Dům o užitné ploše 118 m² je navržen s důrazem na moderní, praktické a komfortní rodinné bydlení. Celková výměra pozemku činí 224 m². Termín dokončení stavebních prací je 1/2027.

Přízemí, s obývacím pokojem a kuchyní spojenými se zahradou HS portálem, tvoří příjemnou zónu pro trávení času s přáteli. Prostornou terasu využijete pro trávení volných chvil v rodinném kruhu, třeba u grilu. V přízemí se dále nachází zádveří, technická místnost, koupelna se sprchovým koutem a WC. Horní patro poskytuje maximální soukromí celé rodině. Najdeme zde hlavní ložnici, dětský pokoj a samostatnou pracovnu. Druhá terasa nad garáží, přímo vybízí k ranní kávě. Součástí patra je také koupelna s vanou a WC.

Při výstavbě je kladen důraz na kvalitní zateplení a efektivní provoz domu. Jsou osazena plastová okna s izolačními trojskly s vnitřní strany bílé barvy a vnější antracit. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo AGT Split 220 V se zásobníkem teplé vody AGT Optimal Duo 200/100. Komfort v celém domě zajišťuje teplovodní podlahové vytápění. Dům je zateplen polystyrenem tl. 20 cm.

V obývacím pokoji je připraven komín pro možnost instalace krbových kamen. Součástí technického řešení domu je také rekuperační jednotka.

Dům nabídne rovněž řadu praktických příprav pro moderní bydlení:

- retenci pro vsakování a sběr dešťové vody s využitím pro zalévání zahrady o objemu 6 m³

- přípravu pro fotovoltaickou elektrárnu,

- přípravu pro venkovní žaluzie u klasických oken,

- přípravu pro wallbox k nabíjení elektromobilu,

- přípravu pro datový rozvaděč a zesilovač Wi-Fi,

- přípravu pro videozvonek

- datové zásuvky v obývacím pokoji za televizí a ve dvou horních pokojích.

Dům je součástí developerského projektu RD Padochov. Padochov je klidná část Oslavan, která nabízí příjemné prostředí pro rodinné bydlení a zároveň dobrou dostupnost občanské vybavenosti.

V místní části najdete například mateřskou školu, autobusovou zastávku, hospůdku, pivovar, knihovnu či úklidovou službu. Kompletní občanskou vybavenost nabízí nedaleké Oslavany, které jsou vzdálené jen několik minut jízdy. Nájezd na rychlostní silnici Brno–Třebíč je vzdálen přibližně 15 minut jízdy.

Energetická třída: B

Vizualizace jsou pouze ilustrační a slouží pro představu o budoucí podobě nemovitosti.

Pro zájemce zajistíme výhodné financování prostřednictvím hypotečního úvěru.

V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vás.