Rodinný dům 8+2 v Padochově prostor pro dvě generace i pronájem

Hledáte prostorný dům pro velkou rodinu, vícegenerační bydlení nebo nemovitost s možností pronájmu? Rodinný dům 8+2 v Padochově, místní části Oslavan, nabízí téměř 250 m² podlahové plochy, dvě samostatně využitelná podlaží a prostor pro vaše představy.

Dvě podlaží, spousta možností

Každé patro má vlastní kuchyň, koupelnu, WC a vodoměr. Dům tak může sloužit dvěma generacím nebo kombinovat vlastní bydlení s pronájmem.

První nadzemní podlaží o výměře 123,56 m² tvoří kuchyň, čtyři neprůchozí pokoje, koupelna, samostatné WC, spíž a sklad. Druhé podlaží o výměře 126,15 m² nabízí kuchyň, tři neprůchozí a jeden průchozí pokoj, koupelnu, WC, spíž a prádelnu. K dispozici je také balkon a terasa. Obě podlaží mají podlahové vytápění.

Horní patro je ihned obyvatelné, takže se můžete nastěhovat a další prostory upravovat postupně. Rozlehlá půda o výměře 163,35 m² poskytuje úložný prostor i potenciál k rozšíření obytné části, pokud to umožní stavebně-technické podmínky a příslušná povolení.

Bydlení podle vašich představ

Dům je vyklizený a vhodný k modernizaci či postupné rekonstrukci. Fotogalerie obsahuje také orientační vizualizace možného budoucího vzhledu.

Nemovitost je napojena na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci. Elektroinstalace je v mědi, ohřev vody zajišťují elektrické bojlery. Energetická náročnost odpovídá třídě F. Podle dostupného energetického posudku by vhodná modernizace vytápění, například instalace tepelného čerpadla, mohla umožnit dosažení až třídy B. K dispozici je kompletní stavební pasport.

Zahrada, garáž a historické vinné sklepy

Pozemek má celkovou výměru 596 m², z toho přibližně 200 m² tvoří zahrada. Pro odpočinek či posezení s rodinou poslouží také letní terasa s venkovním krbem. Nechybí garáž pro jeden automobil. Netradičním bonusem jsou historické vinné sklepy, vhodné k uskladnění vína i posezení s přáteli.

Klidná lokalita s dobrou dostupností

Padochov nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody a údolí řeky Oslavy. V okolí domu najdete mateřskou školu, autobusovou zastávku a výdejní místo Zásilkovny. Centrum Oslavan se základní školou a dalšími službami je přibližně pět minut autem, Ivančice s nemocnicí, obchody a lékárnami asi deset minut. Výhodou je také dostupnost Brna a Dukovan.

Prostor pro rodinu i investici

Jedno patro můžete obývat a druhé pronajímat, případně dům po potřebných úpravách využít jako nájemní bydlení. Zaujme především prostorem, variabilitou a možností přizpůsobit si jej vlastním potřebám.

Rádi vám poskytneme bližší informace a domluvíme osobní prohlídku.