Ev.č. 1621Unikátní nabídka pro náročné: bydlení i sídlo firmy v jednomVe výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji výjimečnou prvorepublikovou vilu na adrese Muglinovská, Ostrava, stojící na rozlehlém pozemku o výměře 2 600 m². Nemovitost prošla citlivou rekonstrukcí, která zachovala charakter a důstojnost prvorepublikové architektury a zároveň přinesla moderní standard bydlení i provozu.Dispozice a využitíDům nabízí flexibilní řešení pro rodinu i podnikání:Rekonstruované sklepní prostory byly dosud využívány jako kancelářské zázemí – ideální pro home office, sídlo firmy nebo klientské zázemí, oddělené od obytné části domu.1. a 2. nadzemní podlaží prošla kompletní rekonstrukcí a slouží jako prostorné rodinné bydlení – kombinace historického genia loci s moderním komfortem.Na pozemku se dále nachází samostatná hospodářská budova, která byla částečně využívána jako firemní zázemí a částečně jako wellness – sauna, odpočinková zóna, prostor pro relaxaci po náročném dni.Tato kombinace dělá z nemovitosti ideální volbu pro podnikatele, kteří chtějí mít firmu i rodinu pod jednou střechou, nebo pro rodiny vyhledávající prostorné zázemí s možností doplňkového příjmu z pronájmu nebytových prostor.Lokalita – Muglinovská, OstravaPozemek se nachází v katastrálním území Muglinov, v blízkosti centra Ostravy, na hranici s Moravskou Ostravou.Centrum Ostravy a Komenského sady – jeden z největších městských parků v republice (přes 30 hektarů zeleně, cyklostezky, dětská hřiště, tenisové kurty) – jsou vzdáleny pouhých 904 metrů, tedy zhruba 12 minut pěšky. Park se rozprostírá od centra Moravské Ostravy až k Muglinovské ulici, takže si během pár minut můžete vyjít na procházku, kolo nebo běžky přímo z domova. Dostupnost je díky lokalitě excelentní:- Pěší docházka do centra Ostravy (Nová radnice, náměstí) v řádu minut- Výborné napojení na MHD – v docházkové vzdálenosti zastávky autobusů (linky 30, 50, 54, 81), trolejbusů (101, 102, 106) i tramvaje (1, 2, 8) Moovit- Rychlé a pohodlné napojení na dálniční síť (D1) směrem na Bohumín, Polsko i Slovensko- Blízkost hlavního vlakového nádraží OstravaPro koho je nemovitost ideální- Pro rodiny hledající rozlehlé soukromí s historickým charakterem v dosahu centra- Pro podnikatele a živnostníky, kteří chtějí propojit firemní sídlo s rodinným bydlením- Pro investory, kteří ocení potenciál nebytových prostor (kanceláře, wellness) k dalšímu pronájmuProhlídky budou organizovány formou předem stanovených prohlídkových dnů. Konkrétní termín si dohodnete s makléřem.Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731, nebo §1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.