Ev.č. 00524

MODERNÍ NOVOSTAVBA RODINNÝ DŮM 5+KK PŘED DOKONČENÍM

135 m² | pozemek 1 000 m² | Ostrava–Radvanice |ul. Bučinská

Nabízíme k prodeji moderní zděnou NOVOSTAVBU Rodinného domu před dokončením, v Ostravě–Radvanicích na ul. Bučinská, situovanou v klidné nové zástavbě. Dům nabízí velkorysý pozemek o výměře 1 000 m², užitnou plochu přibližně 135 m² a dispozici 5+kk.

Nemovitost je konstrukčně a technologicky dokončena a nabízí budoucímu majiteli možnost dokončit některé části interiéru i exteriéru podle vlastních představ.

Hlavní přednosti Rodinného domu

• dispozice 5+kk

• užitná plocha 135 m²

• pozemek 1 000 m²

• venkovní terasa cca 18 m²

• klidná lokalita v nové zástavbě

• parkování na vlastním pozemku

• bezbariérové řešení domu

• pochozí půda přes celou plochu domu s možností dalšího využití

• zahradní domek

• kompletní inženýrské sítě

• částečně oplocený pozemek

Technický standard

Dům je dokončen po konstrukční a technologické stránce. Součástí vybavení a přípravy jsou zejména:

• zděná konstrukce

• hliníkový portál, okna s trojskly a vstupní dveře

• plastová okna s trojskly

• elektrické podlahové vytápění – uhlíkové fólie s termostatem v jednotlivých místnostech

• komín s přípravou pro krbová kamna

• příprava na venkovní stínění

• příprava na chytrou domácnost

• kompletní inženýrské sítě

Interiér

Interiér je připraven k dokončení tak, aby si nový majitel mohl výslednou podobu domu přizpůsobit vlastnímu vkusu a standardu.

Již je dokončeno:

• kuchyňská linka se spotřebiči

• hlavní koupelna s WC

• druhé WC

• podlahy

• interiérové dveře

• sádrokartonové konstrukce

Co zbývá dokončit

K dispozici je zpracovaný rozpočet dokončovacích prací v předpokládané hodnotě cca 765 000 Kč. Jedná se zejména o:

• zateplení domu – 400 000 Kč

• dokončení terasy – 35 000 Kč

• zpevněné plochy a parkovací stání – 120 000 Kč

• oplocení před domem – 50 000 Kč

• dokončení malé koupelny/ložnice – 70 000 Kč

• dokončení pochozí půdy – 40 000 Kč

• hromosvod – 30 000 Kč

• dokončení technické a AQUA místnosti – 20 000 Kč

Rozpočet slouží jako orientační podklad pro dokončení nemovitosti a umožňuje zájemci získat představu o rozsahu zbývajících prací.¨

Materiál již připravený na stavbě – součást prodeje

Velkou výhodou je, že část materiálu potřebného k dokončení je již zakoupena, naskladněna na stavbě a je součástí prodejní ceny.

• střešní výlez

• světlovod do koupelny

• obklady a dlažba pro malou koupelnu, technickou a AQUA místnost

• fošny pro dokončení podlahy na půdě

• Styrodur na sokl

Kupující tak získává nejen samotnou nemovitost, ale také již připravený materiál pro její další dokončení.

Dispozice

Vstup do domu je přes zádveří na severozápadní straně. Na zádveří navazuje chodba a pracovna. Z chodby je přístup do všech hlavních místností domu – technické místnosti, WC, koupelny, pokojů, ložnice a prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem.

Z ložnice je přístupná druhá koupelna. Z obývacího pokoje je přímý vstup na zahradu a venkovní terasu.

Možnost dokončení podle vlastních představ

Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, který hledá NOVOSTAVBU v klidné lokalitě Ostravy, ale zároveň chce mít možnost ovlivnit finální podobu svého bydlení.

Dům je již ve vysokém stupni rozpracovanosti, přičemž významná část technických prvků a interiéru je hotová. Zároveň je k dispozici konkrétní rozpočet zbývajících prací a materiál již připravený přímo na stavbě.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat telefonicky, e-mailem nebo osobně na adrese Mírové náměstí 5/5 v Hlučíně. Kompletní fotodokumentaci a další podklady rádi poskytneme na vyžádání.

En. náročnost b.: A - Mimořádně úsporná (43 kWh/m² za rok)