Ev.č. 00473

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o užitné ploše přibližně 220 m² na pozemku o celkové výměře 991 m² v Ostravě – Nové Plesné, jedné z vyhledávaných lokalit pro rodinné bydlení ve městě. Pozemek tvoří zastavěná plocha a nádvoří o výměře 154 m² a zahrada o výměře 837 m². Součástí prodeje je rovněž spoluvlastnický podíl 1/6 na soukromé příjezdové komunikaci o celkové výměře 788 m². Dům stojí na konci klidné slepé ulice a je přístupný právě po této soukromé komunikaci, což v praxi znamená minimální provoz a vysokou míru soukromí a klidu.

Celková plocha domu včetně garáže, terasy a balkonu činí přibližně 274 m² a je rozložena do dvou podlaží. Přízemí tvoří prostorný obývací pokoj o výměře 39,6 m² s krbem, navazující kuchyně o ploše 17,1 m² s komorou, koupelna s WC, samostatný pokoj vhodný jako pracovna či pokoj pro hosty a chodba umožňující vstup z garáže přímo do obytné části domu. Z obývacího pokoje se vychází na částečně zastřešenou terasu o rozloze 23 m², která příjemně propojuje interiér se zahradou.

Horní patro je navrženo jako klidová zóna se čtyřmi prostornými pokoji, druhou koupelnou s WC a balkonem o výměře 10,4 m². Nadstandardním prvkem je víceúčelová místnost o rozloze 33,45 m², kterou lze využít jako hernu, domácí fitness, pracovnu, domácí kino nebo komfortní hlavní ložnici. Součástí domu je také vlastní sauna a nad podlažím se nachází půdní prostor nabízející další úložnou kapacitu.

Dům je vybaven kamerovým systémem monitorujícím okolí objektu a okna jsou opatřena bezpečnostními fóliemi chránícími sklo proti roztříštění. Pečlivě udržovaná zahrada o výměře 837 m² nabízí díky vzrostlé zeleni dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek, zahradničení a volnočasové aktivity. Součástí zahrady je také okrasná skalka s vodní fontánkou a bylinkový kout. Parkování je zajištěno zastřešeným stáním pro dva automobily s přímým vjezdem ze soukromé komunikace. Garáž o ploše přibližně 21 m² je v současnosti využívána jako úložný a technický prostor a dále rozšiřuje skladovací možnosti domu.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat telefonicky, e-mailem nebo osobně na adrese Mírové náměstí 5/5 v Hlučíně. Kompletní fotodokumentaci, půdorysy a další podklady rádi poskytneme na vyžádání.

En. náročnost b.: C - Úsporná (33 kWh/m² za rok)

Cena: bez DPH, včetně provize, včetně právního servisu.