Dům 3+kk se stodolou a velkou zahradou 1 210 m², Třemošnice u Ostředka

V Třemošnici u Ostředka nabízím k prodeji dům o dispozici 3+kk s obytnou plochou přibližně 80 m² na pozemku o celkové výměře 1 210 m². K domu patří také samostatně stojící stodola s užitnou plochou cca 66 m². Mimo zastavěné plochy domu a stodoly zbývá na pozemku přibližně 1 050 m², rozdělených mezi prostor před domem a část za stodolou.

Součástí prodeje je veškeré movité vybavení domu včetně kuchyňské linky a spotřebičů.

Dům má dvě podlaží. V přízemí se nachází vstupní chodba, šatna, koupelna s WC a hlavní obytný prostor propojený s kuchyní a jídelní částí. Z obytného prostoru je přímý vstup do venkovní části pozemku.

V horním podlaží jsou tři samostatné pokoje a chodba. Z podkroví je také přístup do prostoru nad vstupem do domu o ploše přibližně 15,5 m², který je připraven k budoucímu vybudování terasy. Terasa zatím není dokončena.

Výška stropů je v přízemí přibližně 2,4 m, v podkroví cca 2,3 m. Orientace domu je jihozápadní. Pro lepší představu o dispozici a jednotlivých výměrách domu naleznete v galerii fotografií také půdorysy obou podlaží.

Stav a technické řešení

Původní budova byla přestavěna přibližně v letech 1987–1988. V roce 2022 proběhla částečná rekonstrukce, při které byly provedeny nové rozvody vody a odpadů, nové elektrické okruhy v mědi, vyměněna střešní krytina a provedeny úpravy omítek, štuků, obkladů a dalších částí interiéru.

Přízemí je vytápěno elektrickou topnou fólií s regulací a krbovými kamny. V podkroví jsou elektrické přímotopy a v každém pokoji je možnost instalace krbových kamen s využitím komínového napojení. Teplá voda je ohřívána elektrickým bojlerem umístěným ve sklepě o ploše 6 m², kde jsou také dva zásobníky o objemu 2 × 100 litrů pro vodu ze studny.

Obvodové zdivo má tloušťku přibližně 30 cm včetně zateplení a je tvořeno cihlami a tvárnicemi. Vnitřní příčky jsou zděné. V podkroví je sádrokartonový podhled. Podlahy tvoří kombinace plovoucích podlah, koberců a dlažby. Okna jsou dřevěná a plastová, převážně s izolačním dvojsklem, část je vybavena žaluziemi. Interiérové dveře mají kovové i dřevěné obložky, vnitřní parapety jsou dřevěné.

Střecha má novější plechovou krytinu včetně okapů a klempířských prvků, doplněnou dřevěným podbitím. Komíny jsou plně funkční. Dům má v současnosti zateplení přibližně 5 cm. Do budoucna nabízí možnost obnovy obálky budovy a jejího zateplení v souladu se současnými standardy. PENB: třída E.

Voda, odpady a elektřina

Voda je zajištěna z kopané studny na sousedním pozemku. Jedná se o pitnou vodu a odběr i vedení vody jsou zajištěny věcným břemenem. Současně bylo zažádáno o budoucí připojení na obecní vodovod; termín jeho výstavby zatím není upřesněn.

Odpadní vody jsou svedeny do žumpy o objemu přibližně 8 m³, s vývozem zhruba jednou za tři měsíce. Elektřina je přivedena v provedení 230/400 V, 3 fáze, hlavní jistič je 25 A.

Stodola a pozemek

Samostatně stojící stodola s užitnou plochou cca 66 m² je smíšené konstrukce a má střechu z pálených tašek. Prostor stodoly je možné využít pro parkování, skladování nebo jako zázemí pro dílnu. Navazující prostor je možné využít také k posezení nebo jako místo pro grilování a setkávání s přáteli.

Dům nabízí kombinaci běžného bydlení a prostoru, který se dá využít podle vlastních potřeb. V domě je zázemí pro každodenní život, zatímco samostatná stodola přidává další prostor pro parkování, dílnu nebo skladování. Prostor za stodolou pak může sloužit k posezení, grilování a setkávání s rodinou nebo přáteli. Pozemek zároveň nabízí prostor pro zahradu, odpočinek i další využití.

Mimo zastavěné plochy domu a stodoly připadá přibližně 1 050 m² na další plochy pozemku. Část se nachází před domem, další prostor je za stodolou. Na pozemku jsou okrasné i ovocné stromy a pozemek je oplocený.

Příjezd k nemovitosti je ze zadní strany, od obecní komunikace, za stodolou. Hlavní vstup do domu je z přední části pozemku.

Lokalita a doprava

Třemošnice je místní částí obce Ostředek. Další služby jsou v Ostředku, Divišově a Benešově. Divišov je vzdálen přibližně 10 minut jízdy, Benešov přibližně 25 minut.

Dálnice D1 je dobře dostupná a Praha je autem přibližně 35 minut.

Přímo v Třemošnici se nachází zastávka PID Ostředek, Třemošnice. Aktuálně ji obsluhuje linka 406, která zajišťuje přímé spojení přes Ostředek a Divišov do Prahy, na Roztyly.

Možnost dokoupení sousední chalupy

Pro zájemce je navíc možnost samostatně odkoupit sousední chalupu č. p. 10, která je ve zcela původním stavu před rozsáhlou rekonstrukcí. Cena a další podmínky případného prodeje budou upřesněny konkrétním zájemcům. Chalupa není součástí prodeje tohoto domu. Chalupu a její umístění najdete v galerii fotografií.

Rád vám dům, jeho zázemí i celý pozemek představím a zodpovím případné dotazy. Pro domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání.