Prodej prostorného rodinného domu 5+1 s velkým potenciálem – Ostřešany, Pardubice

Dovolujeme si Vám nabídnout atraktivní nemovitost s mimořádným potenciálem a velkou, udržovanou zahradou. Jedná se o samostatný patrový rodinný dům o aktuální dispozici 5+1 s celkovou podlahovou výměrou cca 240 m². Dům prošel částečnou rekonstrukcí a stojí na velkorysém pozemku o celkové výměře 1 207 m² v malebné a žádané obci Ostřešany, v těsné blízkosti Pardubic.

Dispozice a uspořádání domu:

• Přízemí (1. NP): Ze schodišťového prostoru vstoupíte do předsíně, která propojuje ložnici, samostatné WC, koupelnu a praktickou spíž. Z předsíně se dále prochází do kuchyně, na kterou navazuje prostorný obývací pokoj.

• Patro (2. NP / podkroví): Po schodišti vystoupíte do patra, kde se nacházejí další tři obytné místnosti a vstup na balkon.

• Suterén: Dům je částečně podsklepen (technické prostory s nižší pochozí výškou), přístup do sklepa je pohodlně přímo ze schodiště v domě.

Technický stav a inženýrské sítě:

• Dům prošel částečnou modernizací – má novou střechu a nová okna.

• Vytápění a ohřev vody zajišťuje moderní, úsporný plynový kondenzační kotel.

• Nemovitost je kompletně napojena na veškeré inženýrské sítě: obecní vodovod, obecní kanalizaci, plyn i elektřinu. Velkým bonusem je vlastní studna s pitnou vodou přímo na pozemku, což výrazně snižuje provozní náklady.

Pozemek a vedlejší stavby:

K domu náleží velmi pěkná, pečlivě udržovaná zahrada s řadou vzrostlých ovocných stromů, která poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci. Na dům bezprostředně navazuje původní přízemní stavba, kterou lze využít jako dílnu či sklad, případně ji odstranit a prostor dále otevřít. Na pozemku se nachází také samostatná garáž.

Skvělá investiční příležitost a flexibilita:

Tato nemovitost nabízí široké možnosti využití. Je ideální jak pro komfortní rodinné bydlení či rekreaci, tak jako investiční příležitost. Dům lze dispozičně upravit na dvougenerační bydlení, případně v něm vybudovat dvě-tři samostatné bytové jednotky vhodné k následnému pronájmu.

Lokalita:

Obec Ostřešany se nachází pouhých 5 km jižně od centra Pardubic. Spojuje v sobě klidné venkovské zázemí s perfektní dostupností do krajské metropole (autem i linkami MHD). Místo disponuje skvělou občanskou vybaveností – přímo v obci najdete školu, školku, obchod, restauraci i zdravotnické středisko.

Průkaz energetické náročnosti budovy se zpracovává.

Pro více informací a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat realitní kancelář...