Dům 6+kk Oviedo, Asturias, Spain

V centru Ovieda, pouhých 550 metrů od vlakového nádraží Renfe a jen 600 metrů od symbolické ulice Calle Uría, se nachází tato jedinečná nemovitost, kterou je díky jejím vlastnostem, poloze a úrovni rekonstrukce obtížné najít.

Jedná se o elegantní rodinný dům rozložený do tří podlaží, kompletně zrekonstruovaný s výjimečným důrazem na detail, kde byl každý prostor navržen tak, aby nabízel pohodlí, funkčnost a kvalitu života. Nemovitost má výtah s přístupem do všech pater, což poskytuje plus komfortu a dostupnosti, která dělá rozdíl.

Má pět prostorných ložnic, z toho jednu v přízemí, což je důležitá výhoda v případě, že potřebujete pohodlné rozložení na jednom patře nebo přizpůsobené různým životním momentům. Má také čtyři kompletní koupelny, včetně jedné v přízemí, navržené tak, aby nabízely praktičnost a pohodlí jak v každodenním životě, tak při zvláštních příležitostech.

Hlavní prostor nemovitosti kombinuje samostatnou kuchyň, útulnou jídelnu a prostorný a světlý obývací pokoj, což vytváří ideální prostředí pro rodinný život i pro přijímání hostů.

Jedním z nejzvláštnějších prostorů této nemovitosti je nádherná terasa orientovaná na jih, která je v centru města skutečnou výsadou. Místo, kde si můžete po celý den užívat slunce, vytvářet různé atmosféry nebo se jednoduše odpojit v soukromém a exkluzivním prostředí.

Nemovitost je doplněna garáží o rozloze více než 60 m², což je neobvyklá velikost, která umožňuje umístění několika vozidel a dostatek dalších úložných prostor.

Nemovitost, která vyniká nejen tím, co nabízí, ale také tím, jak obtížné je najít něco podobného v této lokalitě. Jedinečná příležitost pro ty, kteří hledají výjimečný domov nebo investici vysoké hodnoty v jedné z nejvyhledávanějších částí města.

Doložka o transparentnosti a rozpisu nákladů (zákon 10/2025)

PRODEJNÍ CENA: 700 000 EUR + 62 000 EUR (náklady)

V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje výdaje a daně spojené s pořízením, které jsou rozepsány níže:

- Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v Asturském knížectví (obecně 8 % (VÝPOČET ___), aniž jsou dotčeny snížené sazby 7 %, 6 %, 4 %, 3 %, které se použijí podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti. Daň se platí z referenční katastrální hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší.

- Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu.

- Registrační poplatky: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu.

- Náklady na správu (gestoría): Náklady na administrativní zpracování prodeje a koupě nese kupující v případě, že se rozhodne svěřit tyto postupy profesionálovi, přičemž jejich výše je proměnlivá.

- Poplatky za zprostředkování nákupu: Informujeme vás, že v případě zadání služeb spojených se zadáním nákupu (PSI) mohou vzniknout profesionální poplatky, které kupující hradí a které nejsou vázány na kupní cenu.

Vyčerpávající informace o provozu, daňových sazbách a slevách ITP v Asturském knížectví naleznete na oficiálních internetových stránkách:

https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJ

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com