Dům 5+kk Oviedo, Asturias, Spain

Jmenuji se Estefanía Granda z agentury Remax Vetusta a přináším vám exkluzivní nabídku této nemovitosti.

VILLAPÉREZ · OVIEDO | ZREKONSTRUOVANÝ TRADIČNÍ ASTURSKÝ DŮM

V lokalitě La Pedrera ve Villapérez, nedaleko města, se nachází tento tradiční asturský rodinný dům, který prošel rekonstrukcí na základě architektonického projektu, přičemž si zachoval charakter původní stavby.

Podle technické dokumentace určené k zápisu do katastru má dům přibližně 168 m² zastavěné plochy a 127 m² užitné plochy na pozemku o rozloze 162,15 m².

Dům je rozložen do dvou podlaží. V přízemí se nachází vstupní veranda, obývací pokoj s jídelnou a přímým východem na velký boční dvůr, kuchyň, ložnice a koupelna. V horním patře jsou tři ložnice, dvě koupelny a druhý obývací prostor. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu s hydromasážní vanou a východem na tradiční chodbu.

Kámen, dřevo, chodba, verandy a střecha z tašek zachovávají podstatu tradiční asturské architektury.

Jedinečná nemovitost v venkovském prostředí v okrese Oviedo s dobrým dopravním spojením s centrální částí Asturie.

Poznámka: Uvedené plochy odpovídají technickému projektu určenému k zápisu do katastru nemovitostí a v současné době probíhá jejich zápis do katastru nemovitostí.

PRODEJNÍ CENA: 295 000 EUR + NÁKLADY

V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou rozepsány níže:

•⁠ ⁠Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v

Autonomní oblasti Asturského knížectví (obvykle 8 % (23 600 EUR)), aniž by

bylo dotčeno použití snížených sazeb ve výši 3 % a 4 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech

kupujícího nebo vlastnostech nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční hodnoty

v katastru nemovitostí nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší.

•⁠ ⁠Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného

v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský

notářského sazebníku.

•⁠ ⁠Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku

stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým

schvaluje notářský sazebník.

•⁠ ⁠Poplatky za vyřízení (správní služby): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení

kupní smlouvy, včetně podání a úhrady daní a zápisu do katastru

nemovitostí, ponese kupující, pokud se rozhodne pověřit

těmito úkony odborníka, přičemž jejich výše se liší v závislosti na odborníkovi nebo subjektu

určeném k jejich provedení.

•⁠ ⁠Provize realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že případně mohou vzniknout

odměny za odborné služby, které hradí kupující, a to v případech, kdy byly sjednány služby

zprostředkování koupě (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NESOUVISÍ S CENOU

NÁKUPU.

Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v

Asturijském knížectví naleznete na oficiálním portálu daňových úřadů Asturijského knížectví

na následujícím odkazu:

https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-

Patrimoniales-y-AJD1

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com