Rodinný dům s wellness v Mariánských Lázních Úšovicích

Hledáte prostorný rodinný dům, který nabídne dostatek soukromí pro každého člena rodiny, vlastní wellness a příjemné zázemí pro společně strávený čas? V Mariánských Lázních – Úšovicích nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný dům s přibližně 200 m² užitné plochy, stojící na pozemku o výměře 538 m².

Dům nabízí tři nadzemní a jedno podzemní podlaží a díky svému velkorysému prostoru je vhodný jak pro početnější rodinu, tak pro vícegenerační bydlení. V současném uspořádání se zde nachází 6 pokojů, každý s vlastním sociálním zařízením. Některé pokoje lze vzájemně propojit a vytvořit například samostatnou část domu o dispozici 2+1. Nový majitel si tak může vnitřní uspořádání přizpůsobit svým potřebám a představám o bydlení.

Jedním z nejpříjemnějších míst celého domu je soukromá wellness zóna se saunou pro 6 osob a vířivkou rovněž pro 6 osob. Přímo na ni navazuje přibližně 40 m² velká zimní zahrada, dokončená v roce 2022. Vznikl zde krásný prostor pro odpočinek, posezení s rodinou a přáteli nebo celoroční relaxaci bez nutnosti opouštět pohodlí vlastního domova.

Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a v roce 2019 byla zkolaudována. Při rekonstrukci se myslelo také na technické řešení a komfort každodenního provozu. Dům je vybaven podlahovým infra vytápěním s možností individuální regulace v jednotlivých místnostech, plastovými okny s trojskly a zateplenou fasádou. Napojen je na veřejný vodovod, kanalizaci a plynovod, zároveň má vlastní hlubokou vrtanou studnu. Dle doloženého průkazu energetické náročnosti budovy spadá do energetické třídy C – úsporná.

Zajímavý potenciál nabízí také samotný pozemek. Dle dostupných podkladů existuje možnost využít jeho část pro výstavbu dalšího rodinného domu o dispozici přibližně 4+kk a ploše kolem 80 m². Konkrétní možnosti případné výstavby doporučuji zájemci ověřit u příslušných úřadů.

Dům se nachází v Úšovicích, příjemné části Mariánských Lázní s dobrou dostupností všeho, co rodina potřebuje pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti najdete školu, školku, zdravotnická zařízení, obchody, park i zastávky MHD. Snadno dostupné je také centrum Mariánských Lázní se známou kolonádou, parky a dalšími možnostmi pro volný čas.

Velkorysý prostor, vlastní wellness, zimní zahrada a variabilní dispozice dávají tomuto domu možnosti, které u běžného rodinného bydlení jen tak nenajdete. A pokud by nový majitel chtěl část domu využít jinak, současné uspořádání nabízí také zajímavý potenciál pro oddělené bydlení, pronájem nebo kombinaci vlastního bydlení s podnikáním.

Pokud vás tento dům zaujal, ráda vám poskytnu další informace, podklady k nemovitosti a provedu vás domem při osobní prohlídce.