Prodej rodinného domu 268 m², Napajedla

Jaroslav Kadlčík z HUSKY REALITY vám exkluzivně nabízí ke koupi rodinný dům se zahradou v obci Napajedla u Zlína.

Prostorná vila zaujme svou atmosférou, vysokými stropy, historickými zdobnými prvky a starožitným nábytkem.

Benefitem je také zahrada, která nabízí dle územně plánovacích podmínek potenciál pro další zástavbu (např. realizace bytového domu).

Dispozice domu je 6+1 s celkovou užitnou plochou přízemí a 1. patra cca 268 m². Dům je dvoupatrový se sedlovou střechou, je celopodsklepený. Celková rozloha pozemku je 1.048 m².

V přízemí domu (cca 201 m²) se nachází chodba, dvě ložnice, dva obývací pokoje, kuchyně, samostatná toaleta a koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a místem pro pračku.

V 1. patře (cca 67 m²) se nachází kuchyňka, koupelna s vanou a toaletou a dva pokoje. Z většího pokoje je vstup na balkón (cca 2 m²). Obytnou část lze rozšířit o další půdní prostor o velikosti cca 10 x 15 m.

Sklepní prostory nabízí spoustu místa na dílnu, prádelnu nebo skladování věcí.

Kuchyňská linka zhotovená na míru v roce 2018 firmou JPN Napajedla je včetně spotřebičů Bosch - myčka, plynová varná deska, elektrická trouba. Digestoř Gorenje, granitový dřez, výklopné panty Blum.

Orientace domu je na jihovýchod a na západ.

Dům z roku 1908 je zděný a zateplený polystyrenem o tloušťce 7 cm a 10 cm. Střecha je nezateplená, střešní krytina je pálená taška. V roce 1972 byla střecha otevřená a přeskládaná. Komín byl vyvložkovaný v roce 2020.

Elektřina v mědi z roku 1972, v prádelně je k dispozice 380 V. Voda je většina v plastu, cca 10% z pozinku.

Ve sklepních prostorech bývalé prádelny se nechází studna s hloubkou 6 m. Na zahradě je druhá nefunkční studna.

Okna jsou plastová VEKA s dvojskly a částečně jsou kastlová z modřínu.

Podlahovou krytinu v domě tvoří dlažba a parkety. V 1. patře je dřevěná podlaha s kobercem.

Ohřev vody a vytápění zajišťuje plynový kotel Vaillant s bojlerem Dražice na 120 litrů a rozvody do radiátorů. V jednom z pokojů jsou funkční krbová kamna. V 1. patře ohřev vody zajišťuje plynová karma Ariston.

Dům je napojen na elektřinu, plyn, obecní vodu a kanalizaci. Ze zadní strany domu je vyvedená voda z kohoutku. Do domu je přivedený internet, satelit i kabelová televize.

Zahrada je oplocená, rovinatá, s mnohaletou okrasnou magnólií a dalšími stromy. U zadního vstupu je možnost využívat terasu s krbem a zimní zahradu.

Parkovat lze ve vjezdu, na zahradě jsou dvě garáže.

Nemovitost se nachází v centru města, na místě se skvělou dostupností do Zlína, Otrokovic i Kroměříže, díky dálnici.

Dostupnost veškeré občanské vybavenosti je v docházkové vzdálenosti - autobusová zastávka, Lidl, Jednota, lékaři, hřiště pro děti, cyklostezka, kino, základní a mateřská školka, městský úřad, pošta, papírnictví, restaurace.

Průkaz energetické náročnosti budovy PENB je ve fázi vyhotovení a bude doplněný.

Pokud Vás nemovitost zaujala, zavolejte nám. Rádi Vás provedeme domem osobně. Těšíme se.

Detailnější informace se dozvíte na našem webu.