REZERVOVÁNO

Hledáte rodinný dům, který nabídne dostatek prostoru a příjemnou zahradu? Tento rodinný dům se nachází v klidné zástavbě rodinných domů, která nabízí dostatek soukromí a pohodovou atmosféru pro rodinný život a může být právě tím místem, které hledáte.

Dům má dispozici 4+kk, zastavěnou plochu 221 m² a zahradu o výměře 550 m². Byl postaven v roce 1941 a v průběhu let procházel postupnou rekonstrukcí, převážně v 80. a 90. letech. Díky tomu nabízí zajímavou kombinaci tradičního domu s možností dalšího přizpůsobení současným představám o komfortním bydlení.

V 1. nadzemním podlaží se nachází hlavní obytná část domu s dispozicí 3+kk. Tvoří ji dva samostatné pokoje a prostorná obytná kuchyň, která může být přirozeným místem pro každodenní setkávání celé rodiny. Součástí podlaží je také veranda, vstupní chodba, koupelna a samostatné WC. Praktickým bonusem je spíž, která nabízí další úložný prostor pro potraviny a domácí potřeby.

2. nadzemní podlaží nabízí velkou, světlou obytnou místnost s velkými okny. Právě zde se nabízí řada možností dalšího využití. Navazující půdní prostor umožňuje podle potřeb nového majitele vybudovat další dva podkrovní pokoje a rozšířit tak obytnou část domu.

Dům je navíc částečně podsklepený. V suterénu se nacházejí cca tři prostorné sklepní místnosti, které poskytují velkorysé zázemí pro skladování, domácí dílnu, technické vybavení nebo sezónní věci.

Jednou z největších předností nemovitosti je udržovaná zahrada o výměře 550 m². Nabízí dostatek prostoru pro rodinné posezení, zahradničení, dětské hry i vytvoření vlastního klidného koutku pro odpočinek. Nachází se zde také skleník, který ocení každý, kdo se rád věnuje pěstování vlastní zeleniny. Součástí pozemku je také samostatně stojící garáž, která poskytne bezpečné parkování automobilu a další prostor pro uskladnění vybavení.

Dům je napojen na kompletní inženýrské sítě zemní plyn, elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění zajišťuje ústřední topení s plynovým kotlem, jehož stáří je přibližně 10 let. Nemovitost prošla v minulosti řadou technických úprav:

nová střešní krytina z roku 2015

plastová okna v celém domě z roku 2009

zateplení domu polystyrenem přibližně z roku 2000

Opočno je historické město v podhůří Orlických hor, které nabízí příjemnou kombinaci městské občanské vybavenosti, krásné přírody a kulturního vyžití. Město je známé především svým renesančním zámkem a rozsáhlým zámeckým parkem a oborou. Velkou předností je také dobrá dopravní dostupnost. Dobruška je vzdálena přibližně 4 km, Rychnov nad Kněžnou cca 21 km a Hradec Králové přibližně 26 km.

Technické údaje:

Celková plocha pozemku: 771 m²

z toho zastavěná plocha 221 m²

Plocha zahrady: 550 m²

Další části: garáž

Počet NP: 2

Vodovod: veřejný vodovod

Elektroinstalace: ano

Plyn: ano

Odpad: veřejná kanalizace

Střecha: nová střešní krytina z roku 2015

Vytápění: ústřední topení s plynovým kotlem starým cca 10 let

Nemovitost je v osobním vlastnictví, proto v rámci našich služeb zájemci rádi zajistíme zdarma výhodné financování.

K této nemovitosti není ke dni zveřejnění inzerce zpracovaný energetický štítek, dle zákona je proto nemovitost dočasně do jeho předložení inzerována v energetické třídě G.

Kompletní informaci najdete na samostatném prodejním webu: www.dum-opocno.cz

V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.

Těším se na prohlídky s Vámi. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: http://www.dum-opocno.cz