Prodej RD 3+kk s výhledem na Děvičky v centru obce Pavlov

Nabízíme k prodeji rodinný dům v samotném centru vyhledávané vinařské obce Pavlov, jedné z nejoblíbenějších lokalit pod Pálavou na Jižní Moravě. Možnost směny za byt 3+1 nebo 4+1 v Mikulově s doplacením ceny.

Dům zaujme nejen svou polohou, ale také krásným výhledem na zříceninu hradu Děvičky a jedinečnou atmosférou této oblasti. Nemovitost má dispozici 3+kk s možností rozšíření směrem do dvora, kde je aktuálně hospodářské zázemí určeno ke sboru nebo rekonstrukci. Skládá se ze vstupní chodby, ložnice, většího dětského pokoje, obývacího pokoje propojeného s jídelnou a kuchyní a koupelny se samostatným WC. Celková výměra parcely je 453 m².

Velkou výhodou je výborná dostupnost a nadstandardní možnost parkování - přímo před domem je parkoviště až pro 6 automobilů a další parkovací místo se nachází v průjezdu za vraty.

Dům je přibližně 100 let starý, během let však prošel několika úpravami. Zásadní a kompletní vnitřní rekonstrukce proběhla v roce 2016:

- nové zateplené podlahy

- nové rozvody vody a odpadů

- kompletně nová elektroinstalace

- nové topení - elektrokotel, radiátory, rozvody v mědi vedené v podlaze

- nová dřevěná okna s trojskly

- nové dřevěné interiérové dveře

- nová střecha

- velký bojler na ohřev vody

Dům je napojen na elektřinu 220V/380V. K dispozici je dvou tarifní sazba (nízký tarif pro elektrokotel a bojler). Plyn je přiveden k domu, aktuálně však není využíván a plynoměr byl odpojen. Celý dům funguje na elektřinu.

Součástí domu je kuchyňská linka vybavená indukční varnou deskou, vestavnou troubou, myčkou nádobí, odsavačem par.

Internet je řešen optickým připojením.

Tato nemovitost nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, vinařské turistiky a příjemného prostředí v centru Pavlova. Pokud Vás nabídka zaujala, můžete nás kdykoli kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dosud předložen, proto je uváděna energetická třída G.