Dům 6+kk Pechina, Almería, Spain

Objevte tento působivý dům v centru Pechiny, města, které spojuje klid venkovského prostředí s veškerou městskou vybaveností. Tato nemovitost má zastavěnou plochu 164 m² a nabízí velkorysý prostor ideální pro rodiny nebo lidi, kteří hledají pohodlí a funkčnost. Nemovitost má čtyři světlé dvoulůžkové pokoje a jeden pokoj ideální jako kancelář nebo další místnost. Díky dvěma dobře rozděleným koupelnám si každý člen domácnosti užije soukromí a pohodlí.

Vysoké stropy zajišťují prostornost vnitřních prostor a umožňují vytvořit útulnou atmosféru plnou přirozeného světla po celý den. Střešní terasa navíc nabízí ideální místo k odpočinku na čerstvém vzduchu a pořádání rodinných setkání pod andaluským sluncem.

Nenechte si ujít příležitost navštívit tuto jedinečnou nemovitost, která v sobě spojuje styl Almerie bez obětování praktičnosti; je připravena stát se vaším novým domovem.

V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech, se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s koupí, které jsou rozděleny následovně:

* Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomní oblasti Andalusie (obecně 7 % (CÁLCULO_)), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 3,5 %, 1,2 % nebo 1 % použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti). Daň se platí z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší.

* Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif.

* Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí se účtuje podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif.

* Poplatky za správu (Gestoría): Poplatky za administrativní zpracování, daňové vypořádání a registraci činí přibližně 500 EUR (včetně DPH).

* Poplatky za zprostředkování prodávajícího: Zahrnuty v PVP.

* Poplatky za zprostředkování kupujícího: Upozorňujeme, že případně mohou vzniknout odborné poplatky, které bude hradit kupující, a to v případech, kdy byly sjednány služby objednávky koupě (PSI), Real Estate Personal Shopper atd. KTERÉ NEJSOU VÁZÁNY NA KUPNÍ CENU.

Vyčerpávající informace o fungování, daňových sazbách a slevách ITP v Andalusii naleznete na oficiálních internetových stránkách Daňové agentury Junta de Andalucía na následujícím odkazu:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com