Prodej rodinného domu 117 m², Vrbová Lhota

Předprodej moderní bezbariérové novostavby 4+kk se zahradou – Vrbová Lhota u Poděbrad

Cena: 11 890 000 Kč

Lokalita: Vrbová Lhota, okres Nymburk

Pozemek: 711 m²

Dispozice: 4+kk možnost upravení na 5kk

Parkování: 2 parkovací stání na vlastním pozemku

Energetická náročnost: B – velmi úsporná budova

Hledáte moderní rodinný dům v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Poděbrad i Prahy?

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pořídit si novostavbu rodinného domu 4+kk ve Vrbové Lhotě,

pouhých 6 minut od Poděbrad.

Výstavba domu bude zahájena na podzim 2026 a dokončení je plánováno na podzim 2027. Díky

předprodeji máte možnost ovlivnit kompletní podobu svého budoucího domova a přizpůsobit jej vlastním

představám.

Přizpůsobte si dům podle svých představ

Budoucí majitel si může zvolit například:

 podlahové krytiny,

 obklady a dlažby, včetně kompletní sanity

 interiérové dveře,

 barevné provedení oken, fasády a střechy,

 dispoziční řešení kuchyňské linky,

 podobu zahrady, terasy nebo zpevněných ploch.

Vytvořte si domov přesně podle svých představ ještě před zahájením stavby.

Moderní technologie a nízké provozní náklady

Dům bude vybaven tepelným čerpadlem zajišťujícím podlahové vytápění i ohřev teplé vody.

Energetická třída B garantuje úsporný provoz a nízké měsíční náklady.

Standardní vybavení zahrnuje

tepelné čerpadlo,

podlahové vytápění,

plastová okna s izolačními trojskly,

kompletně vybavenou koupelnu

kompletně vybavenou toaletu

přípravu pro venkovní žaluzie,

přípravu na klimatizaci ve všech pokojích i obývacím prostoru,

přípravu na fotovoltaickou elektrárnu,

přípravu na elektrickou vjezdovou bránu,

Možnost nadstandardního vybavení

Za příplatek lze dům doplnit například o:

Garáž

 bazén,

 pergolu,

 rekuperaci,

 fotovoltaiku s bateriovým úložištěm,

 chytrou domácnost,

 zabezpečovací systém,

 HS portál,

 elektrickou dvoukřídlou bránu,

 výkonnější tepelné čerpadlo

Krb

a další individuální úpravy.

Dispozice domu

Promyšlené řešení nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu:

 prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem,

 tři samostatné pokoje (ložnice, 2 dětské pokoje nebo pracovna),

 koupelnu s vanou, sprchovým koutem typu walk-in, dvěma podsvícenými nikami a topným

žebříkem,

 Dvě samostatné toalety s umyvadly a vodovodními bateriemi.

 technickou místnost,

 prostorná spíž,

 dvě parkovací stání přímo na pozemku.

Skvělá lokalita pro rodinný život

Vrbová Lhota nabízí klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní

dostupností.

Přímo v obci najdete

 mateřskou i základní školu (přímo naproti domu),

 dětské a sportovní hřiště ( 3 minuty pěšky od baráku),

 autobusovou zastávku (1 minutu pěšky od baráku) s přímými spoji do Poděbrad a Peček, s přímými spoji do Prahy na

hlavní nádraží, kde jste za 45 minut.

 restauraci Louda s velkorysou otevírací dobou každý den od 8:00 - 20:00

 hospodu na hřišti,

 čerpací stanici,

 Zásilkovnu.

Poděbrady – pouze 6 minut autem

Lázeňské město nabízí kompletní občanskou vybavenost:

 školy, školky i gymnázia,

 polikliniku, lékárny a zdravotní služby,

 supermarkety, obchody a restaurace,

 kavárny a cukrárny,

 sportovní areály, fitness centra, tenisové kurty, plavecký bazén i cyklostezky,

 kino, divadlo a kulturní akce.

Výborná dostupnost Prahy

 Poděbrady – 6 minut

 Dálnice D11 – přibližně 2 minuty

 Praha (Černý Most) – přibližně 25 minut autem

 Vlak z Peček do centra Prahy – cca 40 minut

Rezervujte si svůj nový domov včas

Novostavby s možností individuálních úprav jsou na trhu stále vyhledávanější. Využijte příležitosti

získat moderní rodinný dům v atraktivní lokalitě ještě před zahájením výstavby.

Rádi Vás provedeme našimi vzorovými domy v Cerhenicích, kde si můžete prohlédnout kvalitu

provedení, použitý standard i celkové dispoziční řešení.

Pro více informací nebo sjednání osobní schůzky mě neváhejte kontaktovat a sjednat si

nezávaznou prohlídku.

Budu se na vás těšit :)