Ev.č. 00025Předprodej moderní bezbariérové novostavby 4+kk se zahradou – Vrbová Lhota u PoděbradCena: 11 890 000 KčLokalita: Vrbová Lhota, okres NymburkPozemek: 711 m²Dispozice: 4+kk možnost upravení na 5kkParkování: 2 parkovací stání na vlastním pozemkuEnergetická náročnost: B – velmi úsporná budovaHledáte moderní rodinný dům v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Poděbrad i Prahy?Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pořídit si novostavbu rodinného domu 4+kk ve Vrbové Lhotě,pouhých 6 minut od Poděbrad.Výstavba domu bude zahájena na podzim 2026 a dokončení je plánováno na podzim 2027. Díkypředprodeji máte možnost ovlivnit kompletní podobu svého budoucího domova a přizpůsobit jej vlastnímpředstavám.Přizpůsobte si dům podle svých představBudoucí majitel si může zvolit například: podlahové krytiny, obklady a dlažby, včetně kompletní sanity  interiérové dveře, barevné provedení oken, fasády a střechy,  dispoziční řešení kuchyňské linky, podobu zahrady, terasy nebo zpevněných ploch.Vytvořte si domov přesně podle svých představ ještě před zahájením stavby.Moderní technologie a nízké provozní nákladyDům bude vybaven tepelným čerpadlem zajišťujícím podlahové vytápění i ohřev teplé vody.Energetická třída B garantuje úsporný provoz a nízké měsíční náklady.Standardní vybavení zahrnujetepelné čerpadlo,podlahové vytápění,plastová okna s izolačními trojskly,kompletně vybavenou koupelnukompletně vybavenou toaletupřípravu pro venkovní žaluzie,přípravu na klimatizaci ve všech pokojích i obývacím prostoru,přípravu na fotovoltaickou elektrárnu,přípravu na elektrickou vjezdovou bránu,Možnost nadstandardního vybaveníZa příplatek lze dům doplnit například o: Garáž  bazén, pergolu, rekuperaci, fotovoltaiku s bateriovým úložištěm, chytrou domácnost, zabezpečovací systém, HS portál, elektrickou dvoukřídlou bránu, výkonnější tepelné čerpadlo Krb a další individuální úpravy.Dispozice domuPromyšlené řešení nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu: prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné pokoje (ložnice, 2 dětské pokoje nebo pracovna), koupelnu s vanou, sprchovým koutem typu walk-in, dvěma podsvícenými nikami a topným žebříkem, Dvě samostatné toalety s umyvadly a vodovodními bateriemi. technickou místnost, prostorná spíž, dvě parkovací stání přímo na pozemku.Skvělá lokalita pro rodinný životVrbová Lhota nabízí klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravnídostupností.Přímo v obci najdete mateřskou i základní školu (přímo naproti domu), dětské a sportovní hřiště ( 3 minuty pěšky od baráku), autobusovou zastávku (1 minutu pěšky od baráku) s přímými spoji do Poděbrad a Peček, s přímými spoji do Prahy na hlavní nádraží, kde jste za 45 minut. restauraci Louda s velkorysou otevírací dobou každý den od 8:00 - 20:00 hospodu na hřišti, čerpací stanici, Zásilkovnu.Poděbrady – pouze 6 minut autemLázeňské město nabízí kompletní občanskou vybavenost: školy, školky i gymnázia, polikliniku, lékárny a zdravotní služby, supermarkety, obchody a restaurace, kavárny a cukrárny, sportovní areály, fitness centra, tenisové kurty, plavecký bazén i cyklostezky, kino, divadlo a kulturní akce.Výborná dostupnost Prahy Poděbrady – 6 minut Dálnice D11 – přibližně 2 minuty Praha (Černý Most) – přibližně 25 minut autem Vlak z Peček do centra Prahy – cca 40 minutRezervujte si svůj nový domov včasNovostavby s možností individuálních úprav jsou na trhu stále vyhledávanější. Využijte příležitostizískat moderní rodinný dům v atraktivní lokalitě ještě před zahájením výstavby.Rádi Vás provedeme našimi vzorovými domy v Cerhenicích, kde si můžete prohlédnout kvalituprovedení, použitý standard i celkové dispoziční řešení.Pro více informací nebo sjednání osobní schůzky mě neváhejte kontaktovat a sjednat sinezávaznou prohlídku.Budu se na vás těšit :)En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (110 kWh/m² za rok)Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání.