Prodej dvougeneračního rodinného domu s podnikatelským potenciálem Perná pod Pálavou

Hledáte prostorný dům pro dvougenerační bydlení, podnikání nebo zajímavou investici v atraktivní lokalitě pod Pálavou? Právě pro vás může být tato nabídka ideální volbou.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům s obytným podkrovím, zkolaudovaný v roce 2010, který se nachází v klidné části malebné vinařské obce Perná, pouhých 5 km od Mikulova. Dům nabízí celkovou užitnou plochu přibližně 185 m², dvě samostatné bytové jednotky a další společenské prostory jako je dřevěná krytá terasa směrovaná na jih a pod ní

sklep o velikosti 14 m²:

Dispozice domu:

Přízemí – 95 m²: Bezbariérové přízemí tvoří předsíň, chodba, pracovna či dětský pokoj,

kuchyně s jídelním koutem, obývací pokoj s krbem, koupelna a samostatné WC a ložnice. Z

obývacího pokoje je francouzským oknem přímý vstup na prostornou terasu, která nabízí

příjemné zázemí pro odpočinek i rodinná setkání.

Obytné podkroví – 90 m²: Druhá bytová jednotka zahrnuje chodbu, koupelnu s WC, šatnu či

úložné prostory, samostatný pokoj a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Umožňuje

pohodlné bydlení další generaci rodiny, případně využití pro hosty či pronájem.

Dům stojí na pozemku o celkové výměře 532 m². K dispozici je udržovaná zahrada

s ovocnými stromy, prostorná terasa, zastřešené parkování i možnost parkování před domem.

Praktickou výhodou je také samostatný vstup na zahradu z hlavní ulice.

• Celková výměra pozemku: 532 m²

• Užitná plocha přízemí: 95 m²

• Užitná plocha podkroví: 90 m²

• Zastavěná plocha: 115 m²

• Sklep: 14 m²

• Terasa: cca 16 m²

• Kolaudace: 2010

• Vytápění elektrickým kotlem i krbem.

Lokalita, která má co nabídnout.

Perná patří k vyhledávaným vinařským obcím v srdci Pálavy. Okolní vinice, krásná příroda a výhledy na Pálavské vrchy i Novomlýnské nádrže vytvářejí jedinečné prostředí pro bydlení i rekreaci. Pouhých 5 km vzdálený Mikulov nabízí kompletní občanskou vybavenost, zatímco Novomlýnské nádrže vzdálené přibližně 3 km lákají k vodním sportům, cyklistice a dalším volnočasovým aktivitám. Nesmíme opomenout blízký aquapark či nově otevřený fast food

přímo na kraji obce.

Díky atraktivní turistické lokalitě a dvěma bytovým jednotkám představuje dům také zajímavou příležitost pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem vlastního bydlení a současně příjmu z pronájmu nebo jen jako čistě investiční záměr.

Pokud hledáte nemovitost, která nabízí více než jen běžné rodinné bydlení, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku.

Průkaz energetické náročnosti budovy bude dodán.