Prodej rodinného domu 500 m², Petrovice u Karviné - Závada

**Prodej rodinného domu se třemi bytovými jednotkami – ideální pro vícegenerační bydlení nebo podnikání**

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům se třemi samostatnými bytovými jednotkami, vhodný jak pro vícegenerační bydlení, tak i k podnikatelským účelům (např. pronájem, kombinace bydlení a podnikání apod. ).

**Dispozice domu:**

**1. nadzemní podlaží (1. NP):**

Bytová jednotka s vlastním vstupem o dispozici 3+1, dvě technické místnosti, koupelna a samostatné WC.

**2. nadzemní podlaží (2. NP):**

Dvě samostatné bytové jednotky s vlastním vstupem:

* první byt: 1+3 + spíž, koupelna a samostatné WC

* druhý byt: dispozice 1+4, prostorná koupelna společná s WC a navíc samostatné WC

Dům je **celopodsklepený**, což nabízí dostatek úložného i technického prostoru.

**Technický stav a rekonstrukce:**

Nemovitost prošla v průběhu let rozsáhlou rekonstrukcí:

* 2016: nová plastová okna (trojskla)

* 2020: zateplení domu (15 cm polystyren)

* nová elektroinstalace v mědi

* voda plast

* nová střecha včetně krytiny a foukané izolace

* letní kuchyně s garáží – nová střešní konstrukce a krytina

**Inženýrské sítě a vybavení:**

* dva septiky

* součást domu prostorná garáž

* dva elektroměry

* vytápění plynovým kotlem (nízké provozní náklady vzhledem k velikosti domu)

**Pozemek a zahrada:**

* udržovaná zahrada s dostatkem prostoru pro zahradničení či chov

* venkovní pergola s krytým stáním pro auto či přívěs

* prostorná garáž s krytým stáním a s letní kuchyní

* skleník

**Shrnutí:**

Nemovitost je ve **výborném technickém stavu**, bez nutnosti zásadních investic. Díky své dispozici a velikosti nabízí široké možnosti využití – od komfortního vícegeneračního bydlení až po investiční příležitost.

Podrobnější informace u makléře

Doporučujeme osobní prohlídku.