Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 1+1 s prostornou půdou, který se nachází v klidné části malebného města Strmilov. Nemovitost je ideální volbou jak pro zájemce hledající klidné trvalé bydlení, tak jako perfektní útočiště pro rekreaci. Dům nabízí skvělý prostor pro úpravy a představuje mimořádný potenciál – zejména díky nové střešní konstrukci, která umožňuje snadné vybudování obytného podkroví.

Celková výměra pozemku činí 174 m². K pohodlí a chvílím odpočinku přispívá útulná malá zahrádka, ideální pro posezení a letní grilování. Raritním prvkem a dominantou exteriéru je přírodní skála tyčící se hned za domem, která dotváří nezaměnitelnou romantickou atmosféru a poskytuje naprosté soukromí.

Po technické stránce prošel dům řadou investic. Střecha je nová, realizovaná před cca 12 lety, včetně krovů a zateplení minerální vatou (s dílčím poškozením od kuny). Dům je postaven z kamene, není podsklepený a vjezd na pozemek zajištěn není. V interiéru najdeme betonové podlahy a plastová okna. O vytápění se stará ústřední topení napojené na nový elektrický kotel, elektroinstalace je v mědi. Nemovitost je napojena na městskou vodu a nově do domu přivedenou kanalizaci, koupelna prošla rekonstrukcí před sedmi lety. Přípojka plynu se nachází přímo na domě.

Celkový stav vyžaduje částečnou rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje dokončit dům dle vlastního vkusu. Díky již hotovým klíčovým prvkům je ideální pro každého, kdo hledá nemovitost s obrovským potenciálem. Dům je bez kuchyňské linky.

Lokalita – Strmilov a Česká Kanada

Strmilov je živé město s přibližně 1 400 obyvateli v srdci vyhlášené oblasti České Kanady. Poskytuje kompletní občanskou vybavenost – naleznete zde mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, poštu i lékaře. Okolí je proslulé netknutou přírodou, rybníky, lesy a cyklostezkami. Výborná je i dopravní dostupnost: Jindřichův Hradec 14 km, Telč 20 km, Dačice 22 km.

Shrnutí hlavních předností:

Nová střecha včetně krovů a zateplení vatou, připravená pro půdní vestavbu. Malá zahrádka pro příjemné posezení a relaxaci. Romantické a soukromé prostředí díky přírodní skále za domem. Nové rozvody elektřiny v mědi a plastová okna. Koupelna po rekonstrukci s novými rozvody vody. Ústřední vytápění zajištěné novým elektrickým kotlem. Napojení na městskou vodu a novou kanalizaci, plyn na domě. Klidná a vyhledávaná lokalita v srdci přírody.

Cena: 1.690.000 Kč včetně poplatků realitní kanceláře.