Novostavba rodinného domu 4+kk na klíč s pozemkem 1.198 m² Plasy, okres Plzeň-sever

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme jedinečnou příležitost pořídit si moderní zděný rodinný dům 4+kk na klíč s prostorným stavebním pozemkem o výměře 1.198 m² v klidné okrajové části města Plasy, okres Plzeň-sever. Nabídka spojuje koupi stavebního pozemku s možností realizace přízemního rodinného domu prostřednictvím zkušené stavební společnosti. Představuje tak ideální řešení pro zájemce, kteří hledají nové rodinné bydlení s vlastní zahradou a chtějí využít výhod kompletní výstavby na klíč.

Navržený rodinný dům je řešen jako samostatně stojící zděný bungalov s praktickou dispozicí 4+kk. Nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné pokoje a potřebné technické i sociální zázemí. Přízemní dispozice zajišťuje pohodlné bydlení bez schodiště a přirozené propojení interiéru s budoucí zahradou a terasou. Dům je navržen s důrazem na kvalitní materiály, moderní technologie a nízké provozní náklady.

Technický standard výstavby zahrnuje zejména:

- Základovou desku a zděnou konstrukci z keramických stavebních prvků.

- Vazníkový krov s betonovou střešní krytinou.

- Plastová okna s izolačními trojskly.

- Zateplenou fasádu se silikonovou omítkou.

- Teplovodní podlahové vytápění a tepelné čerpadlo o výkonu 6 kW.

- Kompletní rozvody elektřiny, vody a kanalizace.

- Sádrokartonové podhledy s tepelnou izolací.

- Vnitřní omítky, podlahové krytiny, interiérové dveře a výmalbu.

- Vybavení koupelny a sociálního zařízení dle sjednaného standardu.

- Součástí výchozí kalkulace je rovněž projektová dokumentace a zajištění povolovacího procesu.

Pozemek se nachází v příjemné okrajové části města Plasy, v návaznosti na stávající zástavbu. Je rovinatý, pravidelného tvaru a nabízí dostatek prostoru pro rodinný dům, zahradu, terasu, parkování i další volnočasové využití.

Dle územního plánu je zařazen do plochy SV smíšené obytné venkovské. K dispozici je předběžná informace stavebního úřadu vztahující se k plánované výstavbě rodinných domů.

Připojení elektrické energie je schváleno a poplatek za připojení uhrazen. Realizace přípojky se připravuje. Zásobování vodou je plánováno vlastní vrtanou studnou, jejíž příprava je v řešení. Likvidace odpadních vod bude navržena v rámci projektové dokumentace. Přístup je zajištěn z komunikace ve vlastnictví města, aktuálně s nezpevněným povrchem.

Pozemek vznikl rozdělením původního většího pozemku. V případě zájmu je možné jednat také o koupi sousední stavební parcely nebo obou pozemků jako celku.

Město Plasy nabízí příjemné bydlení v dosahu přírody a zároveň potřebnou občanskou vybavenost. Naleznete zde školu, školku, obchody, zdravotnická zařízení, restaurace i další služby. Výhodou je dobrá dopravní dostupnost do Plzně. Okolí nabízí široké možnosti procházek, cykloturistiky a rodinného odpočinku.

Významným přínosem pro budoucí rozvoj města je rovněž připravované dokončení silničního obchvatu na silnici I/27, jehož cílem je odvedení tranzitní dopravy mimo centrum Plas. Podle zveřejněného harmonogramu ŘSD se předpokládá uvedení obchvatu do provozu v roce 2028.

Cena výstavby vychází z kalkulace typově shodného domu. Konečná cena bude upřesněna podle konkrétních podmínek pozemku, způsobu napojení na infrastrukturu a sjednaného rozsahu dodávky.

Jedná se o nabídku budoucí výstavby, nikoliv o již dokončenou nebo povolenou stavbu rodinného domu na tomto pozemku. Konkrétní rozsah dodávky, standardy, termíny a konečné cenové podmínky budou stanoveny v příslušné smluvní dokumentaci. Vizualizace jsou ilustrativní.

Pokud hledáte moderní rodinné bydlení s prostornou zahradou v klidné lokalitě, ráda Vám poskytnu bližší informace, dostupnou dokumentaci a zajistím osobní prohlídku pozemku.