Prodej kouzelného rodinného domu v ulici Pod Barbořinou, Kroměříž

Prodej kouzelného rodinného domu v ulici Pod Barbořinou, Kroměříž

Hledáte útulný rodinný dům, který má své kouzlo a kde se můžete okamžitě nastěhovat bez dalších investic? Pak právě tento dům na ulici Pod Barbořinou v Kroměříži bude pro vás jako stvořený.

Dům po rozsáhlé a pečlivé rekonstrukci nabízí dispozici 4+1 s pracovnou nebo menším hostinským pokojem. V přízemí vás přivítá vstupní chodba se šatnou, dále prostorný obývací pokoj spojený s jídelnou, světlá a plně vybavená kuchyně s přímým vstupem po schodech na zahradu, spíž a koupelna s WC laděná do světlých tónů. V patře se nachází tři prostorné pokoje, pracovna s balkónem a druhá koupelna se sprchovým koutem a WC. Celková užitná plocha domu činí 178 m² a nabízí tak dostatek prostoru i pro větší rodinu.

Pozemek o velikosti 285 m² poskytuje příjemné soukromí a perfektní zázemí. Jsou zde vysázeny okrasné keře. Dále se zde nachází prostorná pergola přístupná po schodech přímo z kuchyně, garáž, zastřešené parkování a velkým plusem je boční vjezd na pozemek. K domu náleží rovněž navazující plocha o 86 m², která je ve vlastnictví města, ale je dlouhodobě užívána současnými majiteli a je součástí zahrady.

Technická stránka domu:

Dům je po kompletní rekonstrukci provedené s důrazem na kvalitu a životnost. Má novou střechu (2012) včetně trámoví, pojistné fólie a pálené tašky Tondach Stodo 12 v glazurované břidlicově černé barvě. Veškeré rozvody jsou nové – elektroinstalace 230V a 400V (s revizí), voda, plyn – rozvody radiátorů s radiátory, podlahové vytápění, kanalizace a odpady Rehau s čistícími kusy, vyvložkované komíny. Vytápění je kombinované, plynový kotel doplňuje kotel na tuhá paliva.

Dům je připraven na instalaci fotovoltaiky o výkonu až 10 kWp – střecha je orientovaná na jih a jihovýchod. Fasáda je zateplena – zepředu a zezadu 10 cm polystyren, z boční strany 16 cm minerální vaty. Samozřejmostí jsou plastová okna s trojsklem, izolace základů, nopová fólie kolem domu, litá betonová podlaha s vinylovou krytinou Termofix a v patře dubové parkety. Stropy jsou ošetřené přípravkem Bochemit a zateplené cca 40 cm vaty Isover a Knauf. Dešťová voda je sváděna do podzemní plastové nádrže o objemu 6 m³ s čerpadlem Sigma a filtrací. Voda se využívá pro splachování, praní a zalévání a lze ji přepnout i na umývání.

Tento dům si vás získá hned po prvním vstupu. Je vidět, že byl rekonstruován s láskou, pečlivostí a důrazem na dlouhou životnost. Je ideální pro rodinu, která hledá komfortní, energeticky úsporné a technicky kvalitní bydlení bez nutnosti dalších investic – s místem pro život, práci i odpočinek.

Stačí se jen nastěhovat a začít bydlet.

Třída energetické náročnosti budovy: G. Průkaz energ. náročnosti nebyl doložen.

Cena je uvedena včetně služeb realitní kanceláře.