Nabízíme k prodeji levou polovinu dvojdomku v žádané lokalitě Náchoda, v městské části Montace, ul. Pod Montací, ležící v jeho severozápadní části na jejím samém okraji. Tato část obce disponuje volným přístupem do přírody – Montackých lesů, s krásnými výhledy do okolí a leží v blízkosti napojení na přírodu. Jedná se o klidnou lokalitu, s okolí zástavbou pouze rezidenčního bydlení. Dům byl postaven v r. 1929 - 31 a je napojen na všechny sítě včetně plynu. Pozemek za domem je přímo napojen na Montacký les. Autobusové a vlakové nádraží je v 10-ti minutovém pěším dosahu, v blízkosti je dále MŠ.

Stavba je s 1. NP a účelně využitým podkrovím o dispozici 4+1. K SV straně domu byla přistavěna dílna se samostatným vstupem ze dvorku, která je s domem přes vnitřní chodbu provozně propojena. Z dílny je dále vstup do zemního sklepa, který je vestavěn do svahu za domem. K domu náleží velmi klidný pozemek zahrady (255 m²) prudce JZ svažitý, přístupný ze dvorku. Vstup do domu je po venkovních schodech, na které zleva navazuje zastřešené parkovací stání pro 2 osobní automobily z roku 1995 s přístupem přímo z ulice. Stání využívá svažitost terénu, do kterého je vetknuto. Na stání směrem k domu pod terasu navazuje skrytý skladovací prostor. V letech 1995 - 2010 byla stavba rekonstruována. Byly provedeny tyto stavební práce: objekt byl podřezán, nové podlahy včetně izolační vany, výměna střešní krytiny vč.oplechování a klempířských konstrukcí, nové rozvody elektřiny v mědi, rozvody vody, odpady, rozvody ústředního topení včetně plynového kotle a vyvložkování komína, v kuchyni jsou instalována krbová kamna na možné mimosezónní přitápění a zpříjemnění tepelného komfortu, vybudování nového sociálního zařízení, v roce 2005 – 07 proběhla výměna původních oken za plastová a byla provedena zateplená fasáda. Poslední rok není dům trvale obydlen, v zimě byl však temperován.

Objekt je postaven z komůrkového zdiva (jedná se o cihelné zdivo, které má uvnitř vzduchové dutiny zvané “komůrky” – hlavním důvodem byla úspora tepla, částečně i úspora materiálu). Jde obvykle o 450 mm silnou obvodovou nosnou stěnu, která na první pohled vypadá jako solidní nosné zdivo a o které můžete cokoliv opřít. Komůrky mohou být buď přes celou výšku stěny, nebo po výšce rozdělené a jsou vysypané škvárou.

Dispozice : I. NP – vstup – zádveří (2,93 m²), chodba (8,00 m²), prostor pod schodištěm (2,00 m²), zadní spojovací chodba (5,92 m²), kuchyň (18,90 m²), koupelna (4,60 m²), záchod (1,84 m²), pokoj (18,90 m²), schodiště (6,74 m²), dílna (12,92 m²), sklep (6,00 m²). Podkroví - chodba 4,67 m², pokoj 11,21 m², pokoj 18,00 m², pokoj 19,27 m².

Je vhodné počítat s modernizací a částečnou rekonstrukcí. Možnost získaní dotace.

Průkaz ENB zatím nebyl zpracován, proto uvádím "G".

V případě více zájemců, majitel upřednostňuje nejvyšší nabídku.

.