Prodej rodinného domu o rozloze 225 m², ulice Dolní Valy, Podivín

Rodinný dům v Podivíně – prostor pro bydlení, investici i vlastní realizaci

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v klidné části Podivína, který díky své velikosti, dispozičnímu řešení a možnostem dalšího využití představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční záměr.

Dům disponuje užitnou plochou přibližně 200 m², kterou doplňuje přibližně 50 m² sklepních prostor, 50 m² garáže a 20 m² teras. Součástí nemovitosti je rovněž zahrada poskytující dostatek soukromí.

Velkou předností je variabilita celého objektu. Nemovitost může sloužit jako komfortní rodinné či vícegenerační bydlení, zároveň však nabízí možnost vytvoření dvou samostatných bytových jednotek a jejich následného pronájmu. Zajímavou variantou může být také kombinace vlastního bydlení s podnikáním.

Dům je cihlový, pochází přibližně z roku 1960 a částečnou rekonstrukcí prošel kolem roku 1980. V současnosti je určen k rekonstrukci, což budoucímu majiteli dává možnost přizpůsobit jeho dispozici, technické řešení i výsledný standard vlastním požadavkům.

Praktickou výhodou je příjezd k nemovitosti z obou stran. K parkování je k dispozici prostorná garáž o výměře přibližně 50 m² a další tři parkovací stání.

Technické informace

Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektrickou energii 230 V a plynovod. Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody plynový bojler. Přístup k nemovitosti je po asfaltové komunikaci. Energetická náročnost budovy je v inzerci uvedena ve třídě G z důvodu nedodání průkazu energetické náročnosti budovy.

Podivín a dopravní dostupnost

Podivín nabízí kombinaci klidnějšího bydlení a velmi dobré dopravní dostupnosti. Ve městě je k dispozici základní občanská vybavenost, autobusové i vlakové spojení. Výhodou pro každodenní dojíždění je také rychlé napojení na dálnici D2. Cesta vlakem do Brna trvá přibližně 35 minut. Lokalita je zajímavá rovněž svou polohou v rámci jižní Moravy a dobrou dostupností směrem na Břeclav, Brno i okolní obce.

Právní upozornění

Uvedená cena zahrnuje provizi realitní kanceláře i kompletní právní servis spojený s převodem nemovitosti, včetně smluvní dokumentace a advokátní úschovy. V případě potřeby Vám prostřednictvím ZFP GROUP pomůžeme také s nastavením vhodného způsobu financování koupě a souvisejícího pojištění nemovitosti. Pokud hledáte nemovitost s dostatkem prostoru a možností přizpůsobit si její další využití podle vlastních představ, rád Vám dům osobně představím.

V případě více zájemců může být nemovitost prodána zájemci s nejvýhodnější nabídkou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Uvedené výměry, rozměry a další údaje jsou orientační. Veškeré informace zveřejněné v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 ani § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Zveřejněním tohoto inzerátu nevzniká žádné osobě nárok na uzavření smlouvy.