Podlešín 107

Hledáte únik z městského shonu nebo nový impuls do života bez kompromisů? Pak jste na správné adrese!

Nabízíme jedinečné místo k životu v harmonii, komfortu a pohodlí ve spojení s ekologickou šetrností a vysokým standardem bydlení. Dům se nachází na adrese Podlešín 107 a díky své poloze (předposlední dům v dále neprůjezdné části obce, mimo hlavní silnici) se jedná o velmi klidnou lokalitu. Zároveň však blízkost D7 a přímý vlakový spoj do centra Prahy činí toto místo atraktivní i z pohledu dojíždění do hlavního města Praha. Lokace je výborná i coby výchozí bod pro kratší i delší pěší nebo cyklistické výlety do blízkých sadů, okolních obcí, ale třeba i na Okoř.

Dům v rozmezí let 2013 – 2023 prošel rozsáhlou rekonstrukcí a přístavbou, která nemovitosti vštěpila neotřelý charakter a velkolepé dispozice. Dům je tak v perfektním stavu, se základní dispozicí 5+1, doplněnou o verandu, 2 koupelny, druhou samostatnou toaletu, technickou místnost a wellness (zimní zahrada). Dům je kompletně zateplen, včetně hydroizolace, zateplení podlah a podlahového topení v přízemí. Střecha, včetně krovu, střešní krytiny (pálená taška) a zateplení prošla rovněž kompletní rekonstrukcí. Vytápění i přípravu teplé vody zajišťuje úsporné tepelné čerpadlo. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a spádovou kanalizaci a také na obecní studnu coby zdroj levné užitkové vody.

Z obytné části lze z jídelny a wellness vstoupit francouzskými dveřmi nebo velkorysým HS portálem na stinné nádvoří, které nabízí 100% soukromí a relaxaci v objetí zelené vegetace. Z nádvoří je přístup do dvou sklepních místností. Na nádvoří navazuje parkovací stání pro 2 vozy s elektricky ovládanou vjezdovou branou. Další parkování je možné před nemovitostí.

Součástí nemovitosti je dále krásná terasovitá zahrada s jižní orientací a další pozemek za zahradou, který perfektně odděluje nemovitost od okolních polností. Zahrada je udržovaná, s mnoha vzrostlými a plodícími stromy, květinovými a zeleninovými záhony, sportovištěm a nezbytným bazénem 6 x 3 x 1,5 metru s plně automatickým provozem (dávkování chemie, technologie salinátoru, čerpadlo a filtrace atd.). Díky poloze (nejvýše položený dům v obci), jsou z domu i zahrady krásné výhledy do kraje a údolí Knovízského potoku.

Další pozemek za zahradou je zdrojem dřeva pro krbová kamna umístěná v obývacím pokoji, i prostorem pro další plodící stromy a chov drůbeže či jiných domácích zvířat. A když konečně nastane víkend…

…přichází chvíle odpočinku. Ve wellness místnosti se můžete těšit na vířivku a finskou saunu, nebo si prostě jen vychutnat šálek dobré kávy s výhledem na nádvoří skrápěné jarním deštěm nebo sněhové vločky něžně pokrývající zem!

Atmosféru místa nelze jen slovy popsat! Budeme se proto těšit na Vaši návštěvu a následně den, kdy Vám popřejeme ve Vašem novém domově minimálně tolik šťastných chvil, kolik jsme jich na tomto místě sami prožili.

Michal a Helena Piskovi

P.S. POZOR: Nadstandardních 6 měsíců záruka za jakost! Ručíme za perfektní stav technického zařízení nemovitosti. Když se Vám po nastěhování něco porouchá, opravíme to na naše náklady!

P.P.S. Advokátní služby jsou v ceně a zajištěny!

P.P.P.S. RK NEVOLAT!