Prodej vily / rodinného domu – centrum Jablonce nad Nisou, ul. PodskalíNabízíme k prodeji prostorný rodinný dům ve vyhledávané lokalitě centra Jablonce nad Nisou, ulice Podskalí. Nemovitost představuje atraktivní příležitost pro vícegenerační bydlení, bydlení větší rodiny nebo jako spojení podnikání a bydlení v jedné budově. Dům je určen k celkové rekonstrukci, umožňuje však široké možnosti úprav a rozšíření.Dispozice a možnosti využití:V domě se nachází dvě samostatné bytové jednotky 3+1:Přízemí – 3+1, 88,5 m²Patro – 3+1, 88 m²Možnost vybudovat třetí bytovou jednotku v suterénu ( 47 m²), případně využít tento prostor jako nebytový – ordinace, kancelář, studio apod.Byt v patře je možné rozšířit do půdního prostoru a vytvořit tak prostorný mezonet.Každá bytová jednotka má samostatné měření elektřiny.Oba byty disponují kuchyní, koupelnou a samostatným WC.Technické informace:Vytápění:Přízemní byt – plynový kotelByt v patře – elektrické topení (nyní odpojeno)Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. V roce 2022 vybudována nová vodovodní přípojka a nedávno byly vybudovány nové přívody elektrické energieZastavěná plocha: 132 m²Celková obytná plocha: cca 218 m²Součástí je také menší pozemek za domem.Lokalita:Výjimečná poloha v docházkové vzdálenosti do centra města – pouze 5 minut chůze. Kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí (školy, obchody, MHD, služby). Parkování je možné přímo před domem.Vhodné využití:vícegenerační bydleníbydlení spojené s podnikáníminvestiční projekt se třemi bytovými jednotkamizázemí pro ordinaci, kanceláře či službyNemovitost nabízí mimořádný potenciál a variabilitu využití v žádané části Jablonce nad Nisou.Na vyžádání zašleme původní dokumentaci. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléře.ev.č.: 1216třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Řadovýdruh objektu: Smíšenástav objektu: Před rekonstrukcíumístění objektu: Centrum obcetyp domu: Patrovývelikost: 5 a více pokojůzastavěná plocha (m²): 132užitná plocha (m²): 218plocha parcely (m²): 191počet podlaží objektu: 2