Výjimečný pasivní bungalov v Pohořelicích Absolutní luxus, chytrá domácnost LOXONE, soukromí a bazé

Hledáte domov, kde se špičková architektura snoubí s maximálním pohodlím, energetickou soběstačností a dokonalým soukromím? Nabízíme k prodeji velkoryse řešený přízemní rodinný dům 4+kk (220 m²), kolaudovaný v roce 2021, situovaný v klidné a žádané ulici města Pohořelice.

Na prostorném pozemku o výměře 843 m² vzniklo bydlení navržené bez kompromisů – od nadstandardních světelných výšek stropů přes nejmodernější technologie až po relaxační zahradní zónu s vyhřívaným bazénem a bioklimatickou pergolou.

Špičkové technologie a téměř nulové provozní náklady

Tento dům je technologickým skvostem zaručujícím pasivní standard a mimořádně nízké měsíční náklady (cca 1 500 Kč elektřina + 600 Kč voda):

• Chytrá domácnost LOXONE: Kompletní inteligentní řízení domu (osvětlení, vytápění, chlazení, stínění i zabezpečení).

• Tepelné čerpadlo systém země-voda (VRT 100 m): Zajišťuje 100% vytápění, ohřev vody a v letních měsících pasivní i aktivní chlazení.

• Fotovoltaická elektrárna a rekuperace: Maximální energetická nezávislost a neustále čerstvý vzduch bez ztráty tepla.

• Prvotřízdní izolace: Zateplení fasády 30 cm polystyrenem, střešní izolace (vata 40 cm) s ochranným nástřikem. Hliníková okna s izolačními trojskly, předokenními elektrickými roletami.

• Vlastní zdroje vody: Dálkový vodovod i vlastní 30m hluboká studna spojená s automatickou závlahou trávníku. Úpravna vody pro celý dům.

Designový interiér bez kompromisů

Interiér zaujme výškou stropů 297 cm, bezfalcovými dveřmi (výška 250 m) a prémiovými materiály. Na podlahách v celém domě (včetně koupelen) je použita ručně dělaná polyuretanová stěrka s křemičitým práškem – žádná dlažba ani spáry, jen čistý, moderní design spojený s teplovodním podlahovým vytápěním.

• Kuchyně Sykora: Žulová pracovní deska se zabudovaným ovladačem, americká lednice, prémiové spotřebiče Siemens a indukční deska Nikolatesla s integrovanou digestoří.

• Propojení se zahradou: Velkoformátové HS portály v každé místnosti (v obývacím pokoji hned dva) prosvětlují celý prostor a otevírají dům do zahrady. Předokenní žaluzie.

Dispozice a výměry místností

Dům nabízí promyšlené rozvržení pro komfortní rodinné bydlení i práci z domova:

• Obývací pokoj + kuchyně: 60,51 m²

• Dvojgaráž: 45,39 m²

• Pokoj: 17,95 m²

• Ložnice: 17,15 m²

• Chodba: 15,38 m²

• Pracovna: 13,92 m²

• Zádveří: 7,15 m²

• Technická místnost: 7,13 m²

• Koupelna s vanou: 7,80 m²

• WC s integrovaným bidetem + sprcha (u ložnice): 6,75 m²

• Samostatné WC: 4,06 m²

• Prádelna: 3,67 m²

• Šatna: 4,36 m²

• Spíž: 4,55 m²

Zahrada a relaxační zóna

Jihozápadní orientace terasy zaručuje dostatek slunce od brzkého odpoledne až do večera.

• Bioklimatická pergola navazující na terasu z leštěného betonu.

• Keramický bazén (6,8 x 3,2 m, hloubka 1,5 m) se slanou vodou, solinátorem a plně automatickým dávkováním pH.

• Upravená zahrada s automatickým závlahovým systémem napojeným na studnu.

Lokalita: Pohořelice – TOP místo pro život

Pohořelice patří k nejrychleji se rozvíjejícím a nejoblíbenějším lokalitám v blízkosti Brna (cca 20 minut jízdy po dálnici D52). Město nabízí kompletní občanskou vybavenost:

• Mateřské a základní školy, zdravotní středisko, lékárny.

• Supermarkety, restaurace, kavárny a bohatou síť služeb.

• Skvělé sportovní vyžití, cyklostezky, blízkost Pálavy, Novým mlýnům a Aqualandu Moravia.

• Vynikající dopravní dostupnost (Brno, Mikulov, Vídeň).

Přijďte se přesvědčit o jedinečné atmosféře a technologické dokonalosti tohoto domu osobní prohlídkou. Těším se na vás.