Dům 4+kk Poio, Pontevedra, Spain

Exkluzivní novostavba vily v Campelo, Poio, s nerušeným výhledem na ústí řeky Pontevedra, která se nachází pouhých 300 metrů od pláže Campelo a několik minut od centra Pontevedry. Jedná se o dům ve stavební fázi s platným stavebním povolením, ideální pro ty, kteří si chtějí koupit dům v blízkosti města a kompletně si přizpůsobit povrchové úpravy a systémy, a vyhnout se tak dlouhým lhůtám a administrativním procedurám.

Strategická poloha

Nemovitost se nachází v zavedené rezidenční čtvrti, která kombinuje klid a vynikající komunikace. Do historického centra Pontevedry dojdete pěšky za 15 minut a na pláž Lourido je to pouhých 700 metrů. Blízkost lékárny a zdravotního střediska Anafáns spolu s bezprostředním napojením na dálnici AP-9 usnadňují cestování do Viga, Santiaga de Compostela a na hlavní galicijská letiště.

Rozložení a design

Vila nabízí 210 m² zastavěné plochy (180 m² užitné plochy) rozdělených do tří podlaží, orientovaných na jih, východ a západ, což zaručuje přirozené světlo po celý den. Hlavní podlaží integruje prostorný obývací pokoj s jídelnou, samostatnou kuchyň nebo otevřenou do obývacího pokoje podle preferencí a hlavní ložnici s vlastní koupelnou, jakož i dvě terasy o celkové rozloze 103 m², které propojují interiér s exteriérem. V horním patře jsou další dvě ložnice, kompletní koupelna a soukromá terasa o rozloze 58 m² s panoramatickým výhledem na ústí řeky Pontevedra, ideální pro vytvoření chill-out prostoru nebo solária. V suterénu o rozloze 72 m² se nachází garáž pro několik vozidel, prádelna, technická místnost a další koupelna, což optimalizuje funkčnost nemovitosti.

Pozemek a venkovní prostory

Dům stojí na rovinatém pozemku o rozloze 650 m² s jižní orientací, což je v této oblasti vzácné. Tento prostor umožňuje navrhnout soukromou zahradu, bazén, místo pro grilování nebo dětský koutek a vytvořit tak bezpečné, slunné a příjemné prostředí pro celou rodinu.

Výhody koupě novostavby na míru

Pořízení této nemovitosti ve stavební fázi nabízí jedinečné výhody: aktivní stavební povolení a dokumentaci v pořádku, úsporu času díky vyhnutí se velkým stavebním pracím, úplnou kontrolu nad materiály a povrchovými úpravami a možnost instalace energeticky účinných systémů, jako je aerotermální energie, podlahové vytápění nebo solární panely. Po dokončení nejnepředvídatelnější fáze výstavby je navíc rozpočet na dokončení domu přesnější a bez překvapení.

Investice a příležitost

Tato vila kombinuje výhled na moře, výsadní polohu v blízkosti Pontevedry, přizpůsobitelnou novostavbu a velký a slunný pozemek. Nemovitostí těchto vlastností je v Campelu velmi málo, což z této nemovitosti činí jedinečnou příležitost pro ty, kteří chtějí koupit luxusní vilu v Poio nebo investovat v oblasti Rías Baixas.

Vyžádejte si informace nebo navštivte stavbu, abyste se seznámili s potenciálem tohoto přizpůsobitelného projektu a začali navrhovat domov, o kterém jste vždy snili.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com