Popis objektu

Tento výjimečný a udržovaný obytný dům v Harthausenu nabízí spoustu prostoru pro rodiny, víc generační bydlení nebo kombinaci bydlení, práce a koníčku.

Nemovitost se vyznačuje svým zvláštním charakterem. Na přibližně 756 m² velkém pozemku se nachází dům s obytnou plochou okolo 170 m².

K objektu patří kromě stodoly a dílny také velký dlážděný dvůr, krytá terasa a krásná zahrada pro příjemné chvíle.

Zvláštní atrakcí je samostatný apartmán s vlastním vchodem, který je ideální pro hosty, rodinné příslušníky nebo k pronájmu.

Navíc má pozemek potenciál pro další stavební pozemek, což činí nemovitost zajímavou také pro investory.

⸻

Klíčové údaje

• Pozemek: cca 756 m²

• Obytná plocha: cca 170 m²

• Rok výstavby: 1860, přístavba/přestavba: pravděpodobně 1920

• Historicky chráněný hlavní dům

• 2 koupelny

• Samostatný apartmán

• Stodola a dílna

• Chráněná zahrada

• Možný další stavební pozemek

⸻

Rozložení

Přízemí

• Předsíň

• Úložný prostor pod schody

• Koupelna s přirozeným denním světlem se sprchou, umyvadlem a toaletou

• Jídelna

• Šatna

• Obývací kuchyně

• Kancelář

• Kotelna (naftové topení)

Samostatný apartmán

• Vlastní vchod

• Obývací pokoj

• Švédský kotel

• Koupelna se sprchou

• Přístup na terasu

Podkroví

• Předsíň

• 3 pokoje

Sklep

• Plazivý sklep

⸻

Exteriér

• Dlážděný vjezd na dvůr a vnitřní dvůr

• Dílna

• Stodola

• Zahrada

• Krytá terasa

• Úložný prostor pro kolo

⸻

Vybavení

• Naftové ústřední topení s kondenzačním kotlem (cca 2011)

• Plastová naftová nádrž s kapacitou cca 4 000 litrů

• Teplovzdušné čerpadlo pro ohřev vody (cca 2007)

• Částečně obnovené rozvody médií

• Obnovená elektroinstalace (2020)

• Originální dřevěná podlaha, dlaždice, laminát

• Dřevěná okna

• Rozklápěcí okenní kryty a okna s plisovanými žaluziemi

Harthausen je obyvatelné místo mezi Rýnem a vinicemi. Díky výhodnému dopravnímu napojení dojíždí mnoho pracovníků denně do okolních měst, jako jsou Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Germersheim a Neustadt an der Weinstraße.

Kromě snadné dostupnosti nabízí Harthausen vysokou kvalitu bydlení a volnočasových možností. V místě najdete dobrou infrastrukturu s možnostmi nákupů, školami, mateřskými školkami a lékaři.

Město se vyznačuje aktivním spolkovým životem a příjemnou venkovskou atmosférou.

Včetně vestavěné kuchyně

Wallbox 11kW