Jugendstýlový dům se zapsanou historickou omítkovou/soltypěnou fasádou a přírodní břidlicovou střechou, plně renovovaný a modernizovaný. Navzdory městské poloze je lokalita velmi klidná, zelená a velmi slunná.

Nemovitost spojuje vysokou emocionální přitažlivost s ekonomickou flexibilitou. Díky schválenému smíšenému využití (bydlení/komerční využití) nabízí objekt jedinečný kreativní prostor.

Ve třech podlažích se rozprostírá prostorová kompozice ohromující elegance. Vysoké stropy, harmonické proporce, pecna pec a prostorná panoramatická okna nechávají světlo, umění a život splynout dohromady. Design je vědomě minimalistický, umělecky orientovaný a nadčasový, aby vytvořil prostor pro osobní koncepce využití.

Půda: 83 m², 1. patro: 128 m² s terasou 55 m², přízemí: 161 m² s terasou 20 m²

Zahradní pozemek: 290 m², 10 parkovacích míst, zimní zahrada: 116 m²

A: Komerční využití:

Kuchyně, kuřácká lounge, chillout lounge v domě i na zahradě…

Uspořádaná zahrada s prostornou zimní zahradou, integrovanou pecí a připojenou kuchyní, grilovací stanovištěm a samostatným přístupem k sanitárním zařízením vám umožní vytvořit si vlastní prostor pro incentivy. Soukromé večeře, exkluzivní recepce nebo posilování loajality zaměstnanců…

Samostatně využitelná přístavba s vlastním vchodem navíc nabízí prostor pro vize.

C: Soukromé využití:

Pro osobnosti s estetickým cítěním, které chápou prostor jako výraz své individuality. Místo, kde se setkává historie, design a podnikatelská svoboda – luxusné, vzácné a plné charakteru.

Pouze pár minut chůze do centra Idaru.

Autobusová zastávka přímo u domu, všechny lékaři, fyzioterapeuti, lékárny, banky, týdenní regionální trh, mateřská škola, vinařská restaurace, bavorské pivnice, kavárna, čajovna, květinářství, zmrzlinárna, optik, odborník na sluchadla, rezidence pro seniory, restaurace, bio obchod, Edeka, muzeum drahokamů.

1–5 km vzdálenost:

Všechna nákupní centra, nemocnice, malý sportovní letiště, zoologická zahrada, golfové hřiště, hotely, školy, bazény, tenis/squash, skatepark, nádraží.

Originální dřevěné podlahy, dlaždice, kuchyně: Bora/Miele, koupelny: Alape, fotovoltaická instalace 15 kW s bateriovým úložištěm.