Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Wirges mit circa 178 m² Wohnfläche auf einem circa 328 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1915 errichtet; circa 1956 erfolgte ein Anbau an das Wohnhaus.

K prodání je dvojdomek v obci Wirges s přibližně 178 m² obytné plochy na pozemku o velikosti přibližně 328 m². Dům byl postaven v roce 1915; kolem roku 1956 byl k obytné budově přistavěn další prostor.

Das erste Bild mit der Außenansicht dient zur veranschaulicht einer möglichen optischen Aufwertung durch einen Fassadenanstrich. Sie dient ausschließlich als Gestaltungsbeispiel und ist nicht Bestandteil des Kaufpreises.

První snímek s exteriérovým pohledem slouží k zobrazení možné vizuální úpravy fasády nátěrem. Slouží výhradně jako ukázka designu a není součástí kupní ceny.

Die Immobilie verfügt über zwei separat nutzbare Wohneinheiten und eignet sich damit für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder ein individuelles Sanierungsprojekt. Erdgeschoss und Obergeschoss sind in ihrer Größe annähernd vergleichbar.

Nemovitost disponuje dvěma samostatně využitelnými obytnými jednotkami, a proto se hodí pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s pronájmem nebo pro individuální projekt rekonstrukce. Přízemí a patro jsou zhruba srovnatelné co do velikosti.

Im Erdgeschoss stehen drei Zimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet ebenfalls drei Zimmer, Küche, Esszimmer und Badezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch einen nicht ausgebauten Keller, eine Garage und die Zufahrt vor dem Haus.

V přízemí naleznete tři pokoje, kuchyň, jídelnu, koupelnu a malou skladovací místnost. Patro rovněž nabízí tři pokoje, kuchyň, jídelnu a koupelnu. Nabídku doplňuje nedokončený sklep, garáž a příjezd před domem.

Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft. Die Innenräume, Bäder, Küchenbereiche und Oberflächen sind überwiegend modernisierungsbedürftig.

Nemovitost se prodává v současném stavu. Interiéry, koupelny, kuchyňské prostory a povrchy většinou potřebují modernizaci.

Nach Voreigentümerangabe wurde das Dach vor etwa sechs bis sieben Jahren erneuert. Die Viessmann-Gasheizung wurde nach Voreigentümerangabe vor etwa fünf bis sechs Jahren erneuert. Die Fenster stammen circa aus dem Jahr 1981.

Podle předchozího majitele byla střecha obnovena přibližně před šesti až sedmi lety. Podle předchozího majitele byla obnovena i Viessmann plynová topení před přibližně pěti až šesti lety. Okna pocházejí zhruba z roku 1981.

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Nachricht mit Ihren Kontaktdaten. Weitere Unterlagen sowie Informationen zur Besichtigung erhalten qualifizierte Interessenten.

V případě zájmu prosím zašlete krátkou zprávu se svými kontaktními údaji. Další dokumenty a informace o prohlídce obdrží kvalifikovaní zájemci.

Die Immobilie befindet sich in Wirges im Westerwald. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden. Durch die Lage im Westerwald besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie in Richtung Montabaur, Koblenz und Rhein-Main. Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend Wohnbebauung.

Nemovitost se nachází ve Wirges ve Westerwaldu. Místo nabízí dobrou infrastrukturu pro každodenní život: v okolí jsou k dispozici nákupní možnosti, školy, školky, zdravotnická zařízení a další zařízení pro běžné potřeby. Díky poloze ve Westerwaldu je zajištěné dobré spojení s okolními obcemi a také ve směru Montabaur, Koblenz a Rýn-Main.

Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen erst qualifizierten Interessenten im weiteren Verlauf mitgeteilt.

Přesná adresa bude z důvodu diskrétnosti sdělena až kvalifikovaným zájemcům v dalším průběhu.

Fransen Vermittlungs GmbH

Alfred Fransen

Gartenstraße 13

56242 Marienrachdorf

Fransen Vermittlungs GmbH

Alfred Fransen

Gartenstraße 13

56242 Marienrachdorf