Exkluzivně připravujeme do prodeje patrový dům v malebné části obce Povrly, kontrétně na adrese Roztoky 16, 40332 Povrly. Nemovitost prochází postupnou rekonstrukcí zahájenou před 5 lety a je zde započato vyklízení nemovitosti pro účel stěhování.

Patrový dům disponuje v současnosti 4 místnostmi s možností rozšíření, velkoprostorovou zastřešenou terasou, útulnou zahradou s místem pro parkování, skleníkem a bazénem. Součástí je také extra veliký zastřešený a uzamykatelný objekt o velikosti více než 60 m², který slouží jako garáž pro vícero automobilů a dílna. Zde můžete mít uskladněny například větší zásoby materiálu, zboží či provozovat po příslušném povolení dílnu pro různé činnosti a ještě zde pohodlně zaparkovat.

V přízemí domu nalezneme prostornou kuchyň s kuchyňskou linkou na míru a jídelním stolem, ze které lze vstoupit do prostorné komory/spíže pro uskladnění jistě potřebných věcí nejen k vaření. Obrovskou výhodou je možnost projít do zastřešené velkoprostorové terasy, ze které můžete v teplých letních měsících vstoupit do bazénu. Nicméně zpět do domu. Po vstupu do domu hlavním vstupem se ocitneme v chodbě, ze které lze vstoupit do již zmiňované kuchyně, dále do pracovní místnosti a koupelny s rohovou vanou. Po dřevěných schodech se lze dostat do patra, který nabízí v tuto chvíli tři místnosti k rekonstrukci. Dva pokoje o velikosti cca 12 m², kde jeden slouží jako spací prostor. Velkolepý hlavní prostor, který nabízí více než 50 m² vybízí k přetvoření dle Vašich aktuálních potřeb.

Vytápění je řešeno prostřednictvím tepelného čerpadla s výkonem 14 kW, které bylo před pěti lety přímo nainstalováno prostřednictvím skupiny ČEZ. Jedná se o tepelné čerpadlo Mitsubishi Zubadan 14 kW s akumulační nádrží (akumulátor), které ukládá přebytečné teplo do zásoby vody a stalibizuje chod celého systému. Dále je zde bojler pro ohřev teplé vody o objemu 200 litrů.

Poloha vesnice Roztoky je skvělá. Leží zhruba 2 km od Povrlů v malebném údolí podél řeky Labe. Velmi dobré spojení do krajského města Ústí nad Labem či Děčína po silnici I. třídy do zhruba 15 minut. Vlakové spojení na stejné trase, zastávka Povrly - Roztoky je vzdálena cca 700 metrů.

Dopřejte si bydlení dle představ a přání a navrhněte si rekonstrukci domu na míru přesně podle Vás. Úrokové sazby u hypotečních úvěrů se stále pohybují okolo 6 % p.a., neváhejte je využít s naší pomocí a oslavit příchod roku 2027 v novém vlastním projektu.

Nezapomeňte si také kompletně projít nemovitost prostřednictvím "3D virtuální prohlídky", která je součástí inzerátu a více než 50 fotografií, případně si napsat o odkaz.

Uvedené výměry a vizualizace jsou pouze orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.