Hledáte prostorný dům s velkým potenciálem, který si můžete dokončit přesně podle svých představ? Právě takovou nemovitost Vám nabízím výhradně v zastoupení v klidné části Práchně u Kamenického Šenova.

Dům se nachází v příjemné lokalitě v bezprostřední blízkosti kostela a nedaleko známého turistického cíle Prácheň. Nabízí klid, soukromí a zároveň dobrou dostupnost občanské vybavenosti i okolní přírody.

Dům s velkým potenciálem. Nemovitost je v současnosti dispozičně koncipována jako 5+kk a nabízí opravdu prostorné místnosti. Část rekonstrukce již byla provedena, zároveň zde zůstává prostor pro dokončení interiéru podle představ nového majitele.

Při vstupu naleznete prostornou předsíň oddělenou dveřmi, samostatný pokoj s možným výklopem schodiště na pů, dále místnost a prostor připravený pro kuchyňskou linku, větší místnost vhodnou například jako šatna či spíž a také dlouhou, velmi prostornou místnost se čtyřmi okny, kterou lze dále dispozičně rozdělit.

V zadní části domu se nachází další zázemí se schodištěm, umyvadlem, přípravou nové vodovodní přípojky, přípravou pro bojler, toaletou a dvěma staršími sprchovými kouty.

Dům tak nabízí široké možnosti budoucího uspořádání a využití. Opravdu dle vašich představ a přání.

Co již bylo na nemovitosti provedeno:

- zateplení domu v rozsahu 7 a 10 cm

- plastová okna s dvojskly/trojskly

- střecha z lepenky ve velmi dobrém stavu, po revizi

- nový elektrický rozvod v celém domě

- nový elektrický rozvaděč 3 × 40 A

- nová přípojka vody včetně nové revizní šachty

- nová přípojka plynu

- původní vlastní septik

- připravené zázemí k rekonstrukci pro koupelnu a WC

- komín vhodný pro případnou krbovou vložku s výměníkem

Pro dokončení bude potřeba zejména dokončit koupelnu,komplet rozvody vody a vytápění včetně radiátorů, osadit vhodný zdroj vytápění a bojler a vybudovat kuchyňskou linku.

Součástí nemovitosti je také zastřešená dřevěná pergola v zadní části domu, která nabízí příjemné místo pro posezení, grilování nebo odpočinek, výhled do zahrady.

Před domem se nachází přibližně 95 m² zpevněné asfaltové plochy, která poskytuje dostatek prostoru pro parkování přibližně čtyř automobilů.

Nemovitost nabízí také vlastní pozemek 360m², který je příjemným zázemím pro rodinné bydlení, odpočinek či venkovní posezení.

Důležitá informace k užívání nemovitosti:

Nemovitost je v současné době v katastru nemovitostí evidována jako objekt občanské vybavenosti, přičemž v minulosti zde probíhalo podnikání.

V současné době již probíhá řízení o změně užívání na rodinný dům pro bydlení. Tato skutečnost bude před uzavřením kupní smlouvy řádně ověřena a doložena příslušnou dokumentací a rozhodnutím stavebního úřadu.

Nemovitost je k dispozici ihned.

Nemovitost může být vhodnou volbou pro ty, kteří hledají prostorný dům za zajímavou pořizovací cenu k bydlení či pronájmu. Ev. číslo: 28563.