Dům 6 a více o ploše 351 m² - Praha, Veleslavín Genius loci Vás osloví u této nemovitosti v sousedství barokního zámku, s výhledem do zámeckého parku a dokonalým soukromím, kde se prolíná historie s moderním životním stylem: stanice metra v docházkové vzdáleností, rychlá dostupnost Letiště Václava Havla i centra a komunikačních tepen metropole. Jedinečná rezidence, která vyniká řadou výjimečných benefitů: - pozice v prestižní části Prahy, na rozhraní katastrálních území Střešovic a Veleslavína - unikátní místo v těsném sousedství zámku s rozlehlým parkem - atmosféra zelené oázy uprostřed velkoměsta - výhledy z vily do korun stromů v zámeckém parku - pouze několik minut chůze stanice metra a tramvaje - klidná ulice s parkováním rezidentů - vila spojuje decentní nadčasovou architekturu, plně funkční a zároveň flexibilní dispoziční řešení, nadstandardní prvky a precizní provedení pro maximální komfort bydlení i firemního zázemí - vila byla nově postavena a zkolaudována v roce 2008 (na místě původnmího domu z roku 1850) - velkorysý prostor: 351 m² podlahové plochy, dispozičně 7+kk, interiérový bazén s vířivkou a protiproudem, 4 koupelny, garáž a další technické zázemí, vinný sklep s vlastní studnou, systém teras a atrium - každé podlaží disponuje terasami, se kterými provázáno francouzskými okny, v nejnížším podlaží přímý vstup do atria - kvalitní použité materiály a prvky: dřevěná okna meranti, zateplená fasáda, dubové parkety, klimatizace, kamerový systém atd - ve společenské hlavní obytné zóně podlahové topení, v klidové zóně kombinace s radiátory k flexibilní regulaci mikroklimatu místností V částečně zapuštěném 1. PP s denním osvětlením se nachází samostatný byt 1+ kk s přímým vstupem z exteriéru, koncipovaný pro chůvu, majordoma či hosty, variantně může plnit funkci kanceláře, dále technická místnost, garáž a vinárna se zakomponovanou studnou, variantně fitness, dílna 1. NP reprezentuje zádveří, obývací pokoj s kuchyňským koutem, krbem a výstupem francouzskými okny na terasu, vnitřní bazén s vířivkou a protiproudem a výstupem na přilehlou terasu. Toto podlaží dále doplňuje schodišťová hala a samostatné WC s umývadlem. 2. NP tvoří hala, další 3 místnosti (2 ložnice a pracovna) a hygienické zázemí (2 koupelny s toaletami). Podkroví představuje otevřený prostor s navazující terasou, variabilně využitelný jako samostatné bydlení teenagera, ateliér, apod., příčkou je oddělena pouze koupelna s WC. Ojedinělá nabídka nemovitosti s neopakovatelnou atmosférou, která těží z exkluzivity místa. PENB: D