Vyjímečná nabídka pro náročné klienty a kreativní investory! Nabízíme k prodeji rodinný dům s velkou zahradou umístěný na úžasném místě v klidné a vyhledávané čtvrti Braník na rohu ulic Táhlá a Věkova. Tato lokalita je výjimečná zejména ideální kombinaci klidného bydlení u lesa a výbornou dostupností do centra města. Dům se nachází na pozemku s celkovou plochou 862 m², z toho zastavěná plocha činí 95 m² a užitná plocha domu je 196 m².Dům postavený kolem roku 1930 je rozdělen na dvě bytové jednotky 2+1 se samostatnými vchody a podkrovní místnost, což poskytuje skvělou příležitost pro vícegenerační bydlení nebo možnost pronajímání jednotlivých částí. Celý dům je v původním stavu s menšími opravami.V domě se nachází balkon přístupný ze schodiště, který umožňuje odpočinek a relaxaci s výhledem na okolní zeleň. Kolem domu se rozprostírá udržovaná zahrada, která je ideálním místem pro odpočinek, hry s dětmi nebo pro venkovní společenské akce. Na pozemku je garáž o velikosti 30 m², která může sloužit pro parkování vozidel nebo jako skladovací prostor. Dům je částečně podsklepen.I přes potřebu rekonstrukce nabízí tento dům mnoho potenciálních možností pro nové majitele, kteří hledají bydlení s osobitým charakterem nebo příležitost pro menší developerský projekt. Díky dobré dostupnosti veřejného i individuálního dopravního spojení, blízkosti škol, školek, obchodů, restaurací a sportovních zařízení, poskytuje tato lokalita vše potřebné pro vysoký standart bydlení.Vytápění je zajištěno plynovým kotlem. Energetická náročnost budovy je třídy G, což indikuje především starší stav budovy. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro více informací či prohlídku. Postaráme se o vaše pohodlí a profesionálně vám ve všem pomůžeme.Konstrukce: CihlováStav: UdržovanýVlastnictví: OsobníPočet podlaží: 1Užitná plocha: 196.0 m²Podlahová plocha: 196.0 m²Voda: Veřejný řadElektřina: 220VVybavení a vlastnosti:• Vícegenerační• Panoramatický výhled• Balkón• Zahrada• Sklep• Telefonní přípojka• Možnost hypotéky