Prodej exklusivní vily užitné plochy 578m² na pozemku 886m² v Praze 9 - Klánovicích PRODEJ EXKLUZIVNÍ LUXUSNÍ VILY V NEOKLASICISTNÍM STYLU v Praze Klánovicích Rok kolaudace: 2020 | Cihlová konstrukce | Prémiové materiály ARCHITEKTURA A DESIGN Reprezentativní vila spojující klasickou eleganci s moderními technologiemi. Neoklasicistní fasáda s italským obkladem Marmolino Travertino, doplněná o benátské štuky a fresky v interiéru. Nasvícené schodiště a sloupy dotvářejí luxusní atmosféru. STAVEBNÍ PARAMETRY Konstrukce: cihlová, zateplená tvrzeným polystyrenem 15 cm s protihlukovou izolacíStřecha: pálená taška, zateplení 40 cm minerální vatyPodlahy: lité samonosné konstrukce s mramorovými povrchySchodiště: samonosné s umělecky kovaným zábradlímOkna: trojskla s vitrážemi a elektrickými venkovními roletamiOkapy: měděné, vyhřívané, včetně svodů SMART HOME TECHNOLOGIE Dálkové ovládání rolet a termostatuCentrální zabezpečovací systémCentrální vysáváníNasvícení schodiště a sloupůDISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ PŘÍZEMÍ - 152m² Centrální prostor s přípravou na kuchyňskou linku – 117m²Přímý vstup na terasu a do zahradySamostatné WC – 1,5m² a zádveří 7m² 1. PATRO – 134m² 4 prostorné místnosti – 23m², 22m², 28m², 20m²Luxusní koupelna s rohovou vanou, sprchovým koutem a umyvadly, WC a bidet – 27m²Vše v mramorovém provedeníPodlahové vytápění 2. PATRO – 143m² Velká společenská místnost – 122m²Koupelna s vířivou vanou a sprchovým koutem – 21m²Radiátorové vytápění SUTERÉN – 149m² Garáž pro 5 vozidel – 70m²Dílny a sklady – 65m²Technická místnost (plynový kondenzační kotel) – 4m²Koupelna a WC – 3m²Podlahové vytápění ZAHRADA A EXTERIÉR Jezírko s přepadem a skalkouZavlažovací systém napojený na 5-6m³ nádržVenkovní zastřešené stáníKompletní oplocení s kovaným plotem3 vjezdové brányProfesionální terénní úpravy TECHNICKÉ VYBAVENÍ Vytápění: plynový kondenzační kotel + radiátory + podlahové topeníInženýrské sítě: vodovod, plyn, kanalizaceCentrální vysáváníVyhřívané měděné okapyDešťová voda svedena do zásobní nádrže ✨ LUXUSNÍ DETAILY Reprezentativní samonosné schodiště s exkluzivním kovaným zábradlímBenátské štuky a fresky na stěnáchMramorové podlahy v celém objektuItalský travertinový obklad fasádyVitrážová okna s trojsklyNasvícené architektonické prvkyUmělecky zpracované kovářské prvky Jedinečná nemovitost pro náročné klienty, kteří oceňují spojení klasické elegance, moderních technologií a absolutního komfortu bydlení. V případě zájmu o prohlídku nás kontaktujte.