Rodinný dům v Kolovratech Rodinný dům s plochou 107,7 m² se nachází v původní zástavbě městské části Praha–Kolovraty, v ulici Do Lipan. Nemovitost s dispozicí 4+1 je ideální jak pro rodinu, tak pro zájemce hledající nemovitost s možností vybudování bytových jednotek na pronájem. Hlavní přednosti: • Skvělá adresa: Atraktivní a vyhledávaná lokalita Prahy–Kolovrat s výborným spojením do centra Prahy, kompletní občanskou vybaveností a vesnickým charakterem bydlení. • Obrovský potenciál: Dům lze buď využívat ve stávající dispozici, nebo plně využít prostornou půdu v patře a rozšířit dům o další obytné místnosti či samostatnou jednotku pro rodinu či pronájem. • Atmosféra a kouzlo domu: Více než stoletá stavba vytváří osobitý charakter spojený s absolutním soukromím uzavřeného dvorku. Dispozice: Dům má dispozici 4+1 ve dvou nadzemních podlažích. Celková plocha činí 107,7 m². V přízemí se nachází vstupní část, obývací pokoj, kuchyně, dvě samostatné ložnice, dvě koupelny a dvě samostatné WC. Obytné místnosti jsou orientovány směrem do ulice na západ. V patře je umístěn další samostatný pokoj, přístupný také druhým vchodem ze dvorku. Ze schodiště je přístupná prostorná půda o rozměrech 4,9 x 18,2 m nabízející možnost vybudování dalších obytných prostor. Na dům navazuje samostatná garáž pro jedno vozidlo a dílna. Mezi domem a garáží je uzavřený dvorek se zelení a menší terasou, který poskytuje absolutní soukromí pro relaxaci a venkovní posezení. Celková plocha pozemku činí 280 m². Technické informace a stav: Konstrukce domu je zděná, střechu tvoří dřevěný krov. Okna jsou dřevěná špaletová. V domě je kompletně vyměněná elektroinstalace v mědi. Primárním zdrojem vytápění je plynový kotel napojený na radiátory, který je ve vybraných místnostech doplněn o elektrické podlahové vytápění. Jako záložní zdroj slouží instalovaný elektrokotel. Dům je napojený na veškeré inženýrské sítě. Interiér v posledních letech prošel částečnou rekonstrukcí, díky které lze dům rovnou využívat. V rámci dalších úprav je vhodné zaměřit se zejména na krov, fasádu, nebo původní koupelnu v přízemí. Další majitelem doporučené investice makléř rád sdělí telefonicky nebo během prohlídky. Lokalita: Městská část Praha–Kolovraty patří mezi velmi žádané rezidenční lokality na jihovýchodním okraji Prahy. Nabízí školy, školky, sportoviště, dále vlakové spojení na Hlavní nádraží, nádraží je v docházkové vzdálenosti a za 20 minut jste v centru metropole. Z Kolovrat je přímé autobusové spojení na metro Háje (20 minut). V neposlední řadě je lokalita skvělá na aktivní odpočinek, jako jsou procházky nebo cyklistika. Velikým lákadlem lokality je koupaliště 5 minut pěšky od domu. Závěr: Další informace vám makléř rád poskytne telefonicky, formou podrobné prezentace nebo při osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.