Dům v Praze 4 Kunraticích

Rodinný dům se 3 bytovými jednotkami | Praha 4 – Kunratice | cca 400 m² | garáž | investiční potenciál

Nabízíme k prodeji mimořádně prostorný rodinný dům se třemi bytovými jednotkami v jedné z vyhledávaných rezidenčních částí Prahy 4 – Kunraticích, v klidné Ratajově ulici nedaleko Kunratického zámku.

Dům nabízí 2 nadzemní podlaží, obytné podkroví s balkonem, rozsáhlé podsklepení a velkou garáž. Díky své velikosti, třem bytovým jednotkám a variabilitě využití je zajímavou volbou nejen pro vícegenerační rodinu, ale také pro investora nebo pro spojení bydlení s podnikáním.

Tři bytové jednotky a velkorysý prostor

Dům je rozdělen na 3 bytové jednotky, každou o velikosti přibližně 120 m²

Užitná plocha domu činí přibližně 350 m², celková podlahová plocha přibližně 450 m². Součástí nemovitosti je také garáž o výměře cca 27 m² a rozsáhlé podsklepení poskytující další technické, skladovací a úložné prostory.

Dům se prodává s pozemkem o výměře přibližně 450 m²

Možnosti využití domu

Díky třem bytovým jednotkám nabízí nemovitost řadu možností:

• komfortní vícegenerační bydlení

• vlastní bydlení s možností pronájmu dalších jednotek

• investiční nemovitost se třemi byty

• kombinaci bydlení a podnikání

• sídlo společnosti či kancelářské zázemí

• prostory například pro ordinaci, poradenské či jiné vhodné služby, bude-li konkrétní způsob využití v souladu s příslušnými předpisy

Právě možnost kombinovat vlastní bydlení, pronájem a případně podnikatelské využití dává této nemovitosti velmi zajímavý dlouhodobý potenciál.

Možnost dokoupení další parcely

Další významnou výhodou nabídky je možnost samostatně dokoupit navazující pozemek o výměře přibližně 450 m².

Původní pozemek je v procesu rozdělení na dvě části. Dům je nabízen s jednou z nich o výměře přibližně 450 m², zatímco druhou, přibližně stejně velkou parcelu, je možné koupit samostatně.

U navazující parcely se současně prověřuje možnost výstavby dalšího rodinného domu a příslušné žádosti již byly podány.

Kupující tak může zvolit variantu koupě samotného domu s vlastním pozemkem, případně jednat také o koupi sousední parcely a získat tím další prostor a zajímavý investiční či developerský potenciál

Kunratice – klid, zeleň a výborná dostupnost

Ratajova ulice se nachází ve velmi příjemné rezidenční části Kunratic, nedaleko Kunratického zámku, a spojuje klidné bydlení s dobrou dostupností do dalších částí Prahy.

V pěším dosahu jsou autobusové zastávky se spojením mimo jiné směrem na metro C – Kačerov a Budějovická.

Významným benefitem do budoucna je také nová trasa metra D a připravovaná stanice Nové Dvory, která dále zlepší dopravní dostupnost této části Prahy 4.

Kunratice nabízejí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, služby, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního a volnočasového vyžití.

Velkou předností je také blízkost Kunratického lesa, který nabízí množství tras pro procházky, běh, cyklistiku i každodenní relaxaci v přírodě.

Spojení klidného rezidenčního prostředí, zeleně, současné dobré dopravní dostupnosti a budoucího metra D činí z Kunratic dlouhodobě atraktivní lokalitu nejen pro bydlení, ale také pro investici.

Hlavní přednosti

3 bytové jednotky, každá cca 120 m²

užitná plocha přibližně **350 m²

celková podlahová plocha přibližně **450 m²

2 nadzemní podlaží + obytné podkroví

balkon

rozsáhlé podsklepení

velká garáž cca 27 m²

pozemek u domu cca 450 m²

možnost vícegeneračního bydlení

možnost kombinace bydlení, pronájmu a podnikání

zajímavý investiční potenciál

možnost samostatně dokoupit navazující parcelu cca 450 m²

u navazující parcely prověřována možnost další výstavby

autobusové spojení směrem na metro C

budoucí metro D – Nové Dvory

vyhledávaná lokalita Praha 4 – Kunratice

Kunratický les a množství zeleně v okolí

Nemovitost s několika možnostmi využití

Tato nabídka není pouze velkým rodinným domem. Spojuje tři bytové jednotky, rozsáhlé zázemí, garáž, atraktivní pražskou lokalitu a možnost další investice do navazujícího pozemku.

Je vhodná pro rodinu hledající nadstandardní prostor a vícegenerační bydlení, pro klienta, který chce část domu pronajímat, i pro investora hledajícího nemovitost s dlouhodobým potenciálem.

Pro podrobnější informace, dokumentaci k nemovitosti, možnosti využití domu nebo podmínky koupě navazující parcely mě neváhejte kontaktovat.