Dům v Praze 4 Kunraticích Rodinný dům se 3 bytovými jednotkami | Praha 4 – Kunratice | cca 400 m² | garáž | investiční potenciál Nabízíme k prodeji mimořádně prostorný rodinný dům se třemi bytovými jednotkami v jedné z vyhledávaných rezidenčních částí Prahy 4 – Kunraticích, v klidné Ratajově ulici nedaleko Kunratického zámku. Dům nabízí 2 nadzemní podlaží, obytné podkroví s balkonem, rozsáhlé podsklepení a velkou garáž. Díky své velikosti, třem bytovým jednotkám a variabilitě využití je zajímavou volbou nejen pro vícegenerační rodinu, ale také pro investora nebo pro spojení bydlení s podnikáním. Tři bytové jednotky a velkorysý prostor Dům je rozdělen na 3 bytové jednotky, každou o velikosti přibližně 120 m² Užitná plocha domu činí přibližně 350 m², celková podlahová plocha přibližně 450 m². Součástí nemovitosti je také garáž o výměře cca 27 m² a rozsáhlé podsklepení poskytující další technické, skladovací a úložné prostory. Dům se prodává s pozemkem o výměře přibližně 450 m² Možnosti využití domu Díky třem bytovým jednotkám nabízí nemovitost řadu možností: • komfortní vícegenerační bydlení • vlastní bydlení s možností pronájmu dalších jednotek • investiční nemovitost se třemi byty • kombinaci bydlení a podnikání • sídlo společnosti či kancelářské zázemí • prostory například pro ordinaci, poradenské či jiné vhodné služby, bude-li konkrétní způsob využití v souladu s příslušnými předpisy Právě možnost kombinovat vlastní bydlení, pronájem a případně podnikatelské využití dává této nemovitosti velmi zajímavý dlouhodobý potenciál. Možnost dokoupení další parcely Další významnou výhodou nabídky je možnost samostatně dokoupit navazující pozemek o výměře přibližně 450 m². Původní pozemek je v procesu rozdělení na dvě části. Dům je nabízen s jednou z nich o výměře přibližně 450 m², zatímco druhou, přibližně stejně velkou parcelu, je možné koupit samostatně. U navazující parcely se současně prověřuje možnost výstavby dalšího rodinného domu a příslušné žádosti již byly podány. Kupující tak může zvolit variantu koupě samotného domu s vlastním pozemkem, případně jednat také o koupi sousední parcely a získat tím další prostor a zajímavý investiční či developerský potenciál Kunratice – klid, zeleň a výborná dostupnost Ratajova ulice se nachází ve velmi příjemné rezidenční části Kunratic, nedaleko Kunratického zámku, a spojuje klidné bydlení s dobrou dostupností do dalších částí Prahy. V pěším dosahu jsou autobusové zastávky se spojením mimo jiné směrem na metro C – Kačerov a Budějovická. Významným benefitem do budoucna je také nová trasa metra D a připravovaná stanice Nové Dvory, která dále zlepší dopravní dostupnost této části Prahy 4. Kunratice nabízejí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, služby, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Velkou předností je také blízkost Kunratického lesa, který nabízí množství tras pro procházky, běh, cyklistiku i každodenní relaxaci v přírodě. Spojení klidného rezidenčního prostředí, zeleně, současné dobré dopravní dostupnosti a budoucího metra D činí z Kunratic dlouhodobě atraktivní lokalitu nejen pro bydlení, ale také pro investici. Hlavní přednosti 3 bytové jednotky, každá cca 120 m² užitná plocha přibližně **350 m² celková podlahová plocha přibližně **450 m² 2 nadzemní podlaží + obytné podkroví balkon rozsáhlé podsklepení velká garáž cca 27 m² pozemek u domu cca 450 m² možnost vícegeneračního bydlení možnost kombinace bydlení, pronájmu a podnikání zajímavý investiční potenciál možnost samostatně dokoupit navazující parcelu cca 450 m² u navazující parcely prověřována možnost další výstavby autobusové spojení směrem na metro C budoucí metro D – Nové Dvory vyhledávaná lokalita Praha 4 – Kunratice Kunratický les a množství zeleně v okolí Nemovitost s několika možnostmi využití Tato nabídka není pouze velkým rodinným domem. Spojuje tři bytové jednotky, rozsáhlé zázemí, garáž, atraktivní pražskou lokalitu a možnost další investice do navazujícího pozemku. Je vhodná pro rodinu hledající nadstandardní prostor a vícegenerační bydlení, pro klienta, který chce část domu pronajímat, i pro investora hledajícího nemovitost s dlouhodobým potenciálem. Pro podrobnější informace, dokumentaci k nemovitosti, možnosti využití domu nebo podmínky koupě navazující parcely mě neváhejte kontaktovat.