Prodej, Rodinný dům, 271 m², Praha - Kyje

Prodej starého rodinného domu s číslem popisným s možností demolice - demoliční záměr již vydán + žádost o stavební povolení na dvojdům - v procesu - počítáme do listopadu 2026 máme SP.

Stavební pozemek 190 m² se schváleným záměrem výstavby u přírodní rezervace Praha - Kyje s výbornou dostupností do centra Prahy v blízkosti Kyjského rybníka.

Nabízíme k prodeji rodinný dům k demolici a stavební pozemek o výměře 190 m², na kterém se aktuálně nachází starší rodinný dům s číslem popisným - lze financovat hypotečním úvěrem.

V první fázi byl stavební záměr již schválen, podána žádost o stavební povolení pro dvojdům.

Pozemek i samotný dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu.

Plánovaná výstavba

V projektu je uvažováno:

dvojdům se dvěma bytovými jednotkami.

Navrhovaná dispozice:

Dům A: 4+kk + 2× garážové stání

Dům B: 3+kk + 2× garážové stání

Plus parkování před garáží.

Jedná se o poslední parcelu v lokalitě, dům bude bezprostředně sousedit s přírodní rezervací, což zajišťuje maximální soukromí a klid.

Za domy je plánována soukromá terasa nebo zahrada pro každou jednotku.

Projekt se může v průběhu povolovacího procesu ještě částečně upravovat dle požadavků úřadů nebo investora.

Investiční potenciál

Předpokládaný následný prodej po realizaci:

cca 20 000 000 Kč za každý byt, celkem 40 000 000 kč.

V případě, že se pozemek neprodá v aktuální fázi povolovacího řízení, je zde možnost:

Uzavřít smlouvu o smlouvě budoucí kupní na jednotlivé domy - byty, po získání stavebního povolení - můžete projevit předběžný zájem.

Následně realizovat výstavbu domu na klíč dle vzájemné dohody - možnost změny dispozice, materiálů,...

Shrnutí výhod

✅ schválený záměr výstavby

✅ inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina)

✅ poslední parcela v lokalitě

✅ přímé sousedství přírodní rezervace

✅ silný investiční potenciál