Rodinný dům Možného, Praha 6 Ruzyně

V klidné rezidenční části Prahy 6 – Ruzyně exkluzivně nabízím prostorný víceúrovňový rodinný dům o celkové ploše 294 m², který přirozeně kombinuje rodinné bydlení, soukromí a variabilitu využití. Díky uspořádání jednotlivých podlaží může dům skvěle fungovat nejen pro rodinné bydlení, ale i pro kombinaci s podnikáním, home office nebo vícegenerační soužití.

Právě flexibilita dispozice je jedním z hlavních benefitů této nemovitosti – jednotlivá podlaží lze funkčně oddělit a vytvořit tak samostatné zázemí pro práci, hosty či dospívající děti, aniž by byl narušen komfort každodenního života.

Součástí domu je také udržovaná zahrada s venkovním bazénem, která nabízí příjemné soukromí a prostor pro relaxaci během letních měsíců.

Dispozice domu:

První podzemní podlaží:

- technické zázemí

- dílna

- pokoj pro hosty s vlastní koupelnou a šatnou

První nadzemní podlaží:

- ložnice

- pracovna

- koupelna s vanou

- samostatná toaleta

Druhé nadzemní podlaží – hlavní obytná část:

- prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem

- komora

- samostatná toaleta

Třetí nadzemní podlaží:

- pokoj

- šatna

- koupelna

- samostatná toaleta

Podkroví:

- další pokoj

- pracovna

- hobby prostor

Celková plocha:

294 m² (245,5 m² dům + 48,5 m² samostatná garáž)

Technický stav:

Dům je v dobrém a průběžně udržovaném stavu, připravený k okamžitému užívání:

plastová okna s izolačním dvojsklem

předokenní žaluzie

zateplená fasáda

vytápění tepelným čerpadlem

krbová vložka s výměníkem

elektroinstalace v mědi

Nemovitost zároveň nabízí možnost budoucí modernizace dle vlastních představ nového majitele.

Parkování a zázemí:

Na hranici pozemku se nachází samostatná garáž pro dva vozy, která kromě komfortního parkování poskytuje také praktické úložné prostory pro každodenní fungování rodiny.

Lokalita:

Praha 6 – Ruzyně je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky spojení klidného rezidenčního bydlení a výborné dostupnosti:

rychlé spojení do centra Prahy i na městský okruh

blízkost Letiště Václava Havla

Obora Hvězda

cyklostezky a retenční nádrž Jiviny

kompletní občanská vybavenost v okolí (OC Šestka, Kaufland, OBI, Hornbach)

Financování:

Možnost financování hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomohou naši finanční specialisté.

Závěr:

Tato nemovitost osloví zejména klienty, kteří hledají prostorné bydlení v Praze 6 s možností variabilního využití a dostatkem soukromí.

Doporučuji osobní prohlídku, při které nejlépe oceníte dispozici, atmosféru domu a celkový potenciál této nabídky.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.