Prodej rodinného domu 168 m², pozemek 180 m² Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům 5+kk s velkou terasou, dvěma garážemi a útulnou zahradou v klidné ulici K rozvodně, Praha 5 – Slivenec. Dům o užitné ploše 168 m² nabízí komfort rodinného bydlení s promyšlenou dispozicí, dostatkem úložných prostor a praktickým technickým zázemím. Hlavní obytné patro tvoří velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí o ploše přibližně 51 m². Díky velkému prosklení obývací pokoj přirozeně navazuje na terasu s bioklimatickou pergolou a vířivkou a dále na útulnou zahradu. Velká terasa a promyšleně řešená zahrada vytvářejí příjemné místo pro odpočinek a zároveň poskytují překvapivě vysokou míru soukromí. Terasa o ploše přibližně 20 m² se v teplých měsících přirozeně stává dalším obytným prostorem domu. Na tomto podlaží se dále nachází samostatný pokoj, který může sloužit jako pracovna, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj, a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Horní patro slouží jako klidová část domu. Nachází se zde hlavní ložnice s vlastní šatnou, prostorná koupelna s vanou, toaletou a bidetem a velkorysá pracovna o ploše 23 m². Ta vznikla spojením dvou původně samostatných pokojů, které byly součástí základní dispozice domu 5+kk. V případě potřeby ji lze velmi snadno opět rozdělit a obnovit tak původní dispozici. Spodní podlaží domu poskytuje velmi praktické technické a úložné zázemí. Nachází se zde technická místnost s kotlem a technologiemi domu, šatna a komora. Součástí tohoto podlaží je také garáž. Další parkování je možné před domem na vlastním pozemku. Zahrada je navržena tak, aby nebyla náročná na údržbu. Díky uspořádání domu a okolní zástavbě nabízí terasa i zahrada překvapivě vysokou míru soukromí, což oceníte zejména při večerním odpočinku ve vířivce. Celková plocha zahrady je přibližně 180 m². Dům je vybaven moderními technologiemi, které zajišťují komfortní a úsporný provoz. Na střeše je instalována fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm, která přispívá k velmi nízkým nákladům na energie. Dům je dále vybaven alarmovým a kamerovým systémem, automatickým zavlažovacím systémem a italskou bioklimatickou pergolou. Energetická náročnost domu je v kategorii A. Celkové měsíční náklady na provoz domu (elektřina, plyn a voda) se pohybují v průměru 7.080,- Kč. Výhody domu: • Velký obytný prostor propojený se zahradou • Krytá terasa s vířivkou • Fotovoltaika s bateriovým úložištěm • Nízké provozní náklady • Komfort rodinného domu bez starostí o údržbu Dům je ideální pro rodinu, která hledá klidné a komfortní bydlení v Praze s dostatkem prostoru uvnitř i příjemným zázemím pro odpočinek na terase a zahradě. Majitelé oceňují především klidné prostředí, absolutní soukromí a pohodlí rodinného domu bez starostí o údržbu. Lze vyměnit za menší byt na Praze 5 nebo 6 s doplatkem. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit.