Prodej atypického rodinného domu, ul. V údolí 459/8, Praha 6 - Suchdol

(R328) Nabízíme k prodeji nemovitost na terasovitě řešeném pozemku o celkové výměře 773 m² se vstupem ze dvou ulic, v klidné rezidenční části Prahy – Suchdol

Z toho činí 110 m² zastavěná plocha a nádvoří a 663 m² zahrada.

Stávající rodinný dům z roku 1947 je podsklepený, se sedlovou střechou a podkrovím, s celkovou podlahovou plochou všech podlaží cca 264 m².

Suterén je přístupný přímo z pozemku, což zvyšuje variabilitu využití.

Dispoziční řešení - kuchyňský kout na každém podlaží, sociální zázemí v suterénu a přízemí - dává objektu potenciál pro vícegenerační bydlení po provedení rekonstrukce a stavebních úprav (vč. doplnění sociálního zázemí v podkroví), příp. řešení změny v užívání jednotlivých podlaží. :

• 1. PP: cca 61 m²

• 1. NP: cca 84 m²

• podkroví: cca 75 m²

Součástí domu je garáž (28 m²) navazující na hlavní stavbu, jejíž střecha nabízí možnost vybudování terasy přístupné z bytu v 1. NP.

Technický stav a parametry jednotlivých prostor (zejména světlé výšky a způsob využití podlaží) doporučujeme zájemcům ověřit při prohlídce, příp. s přizváním stavebního technika.

Za domem je umístěna kolna. Na pozemku se nachází kopaná studna.

Nemovitost je technicky funkční, avšak morálně zastaralá a určená ke kompletní rekonstrukci.

Současně nabízí výrazný potenciál pro rozšíření, úpravu dispozic nebo přestavbu na moderní rodinné bydlení či investiční projekt.

Pozemek je oplocený a svažitý, což umožňuje atraktivní architektonické řešení s terasami, výhledy a efektivním členěním prostoru.

Významnou přidanou hodnotou je přístup ze dvou komunikací, který umožňuje flexibilní řešení příjezdu, parkování i samotného usazení domu v rámci pozemku.

Lokalita nabízí klidné rezidenční bydlení s velmi dobrou dostupností do centra Prahy. V bezprostřední blízkosti se nachází přírodní oblast Tiché údolí, ideální pro sport, relaxaci i každodenní kontakt s přírodou.

Nemovitost je vhodná jak pro rodinné bydlení s možností úprav dle vlastních představ, tak i jako investiční příležitost s potenciálem dalšího zhodnocení.

Majitel nedoložil průkaz energetické náročnosti budovy, proto dle zákona inzerujeme energetickou třídu G.

Výhradní zprostředkování koupě této nemovitosti vám zajistí klidný a bezstarostný průběh celé transakce.

V případě zájmu o prohlídku či jakýchkoliv dotazů týkajících se koupě této nemovitosti nás neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle či prostřednictvím e-mailu.

Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.

Koupi je možné financovat i hypotečním úvěrem. Vyřízení hypotéky pro případného zájemce je zajištěno. Nabídneme Vám zdarma srovnání všech bank a vyjednáme nejpříznivější podmínky financování.

Najdete nás přímo u „Kulaťáku“ na Praze 6 od pondělí do čtvrtka (9:00 – 18:00 hod. ) a v pátek (9:00 – 16:00 hod. ).