Prémiový řadový dům 4+kk, 145 m² se zahradou 87 m² a bioklimatickou pergolou - Ú

Exkluzivně nabízím k prodeji novostavbu nízkoenergetického řadového domu 4+kk o užitné ploše 145 m² v nadstandardním provedení, se soukromou zahradou 87 m². Dům stojí v klidné rezidenční části Újezda nad Lesy, v bezprostředním sousedství Klánovického lesa - největšího lesního celku v Praze, který nabízí desítky kilometrů tras pro běh, cyklistiku i procházky přímo od domu.

Dům je navržen s důrazem na vzdušnost a maximální prosvětlení, k čemuž přispívá nejen orientace, ale především velkoformátové hliníkové HS portály propojující obytnou část se zahradou.

Standardy:

- Bioklimatická pergola

- Hliníková velkoformátová okna s trojskly

- Elektricky ovládané venkovní žaluzie

- Automatická vjezdová brána

- Podlahové vytápění

- Velkoformátová dlažba

- Dřevěná třívrstvá podlaha

- Datová síť do všech pokojů s centrálním rackem

- EZS s možností napojení na PCO

- Domácí videotelefon v obou patrech

PŘÍPRAVA PRO DALŠÍ PRVKY:

- Krb

- Fotovoltaika

- Klimatizace

ČLENĚNÍ DOMU:

1. NP

Vstupní hala - prostorná, s místem pro vestavnou skříň

Chodba - vzdušný otevřený prostor propojující obě podlaží, dominantou je schodiště se skleněným zábradlím

Obývací pokoj s kuchyňským koutem - hlavní obytný prostor s kompletní přípravou pro kuchyňskou linku a přímým výstupem na zahradu

Úložný prostor pod schodištěm

Koupelna se sprchovým koutem a toaletou

Zahradní sklad a technická místnost

Terasa s bioklimatickou pergolou

2. NP

Hlavní ložnice s vlastní koupelnou, šatnou a přímým vstupem na terasu

Dvě samostatné ložnice

Samostatná koupelna s vanou

Prostorná hala se světlíkem zajišťujícím přirozené světlo

LOKALITA

Újezd nad Lesy patří k nejvyhledávanějším rodinným lokalitám na východním okraji Prahy. Kompletní občanská vybavenost - základní i mateřská škola, obchody, lékaři, restaurace - je v docházkové vzdálenosti. Do centra Prahy se dostanete autem po Novosibřinské a Štěrboholské radiále, vlakem ze zastávky Praha-Klánovice na Masarykovo nádraží za necelých 20 minut, případně autobusovými linkami na metro B Černý Most a Depo Hostivař. Výborná je i dostupnost na dálnici D11 a Pražský okruh.

Nadstandardní technické provedení, energetická úspornost a poloha na hranici města a lesa dělají z tohoto domu ideální volbu pro rodinu, která hledá klid a zeleň bez kompromisu.

Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.