Dům 7+kk Pravia, Asturias, Spain

Existují nemovitosti postavené s velkým citem, a pokud se nacházejí v Somao, je to dokonalá kombinace.

Objevte tento nádherný dům v „vzorové vesnici“ s indiánskou architekturou, 8 minut od letiště v Asturii a jen kousek od pláže Aguilar.

Dům má rozlohu 441 m² na pozemku o rozloze 3 188 m², obklopeném starobylou kamennou zdí, která zaručuje vaši soukromí. Veškerá dokumentace je v pořádku a zde je důležitý detail z hlediska vaší investice: V Somao předpisy umožňují stavět na pozemcích o rozloze 600 m². Díky více než 3 000 m² louky, kterou pozemek zahrnuje, byste měli právní i fyzickou možnost vyčlenit na jednom konci dva samostatné pozemky. Pro případ, že byste je někdy chtěli prodat a získat zpět značnou část investice, aniž by váš hlavní dům ztratil byť jen špetku soukromí.

Stavba je navržena na celý život: Fasáda byla v roce 2016 obložena přírodním kamenem a veškeré truhlářské prvky jsou z ušlechtilého dřeva iroko. Jedná se o dům navržený tak, aby nevyžadoval údržbu, dokonale izoloval a krásně stárl.

Dům nabízí hlavní podlaží o rozloze 138 m² s přístupem přímo z ulice, prostorný obývací pokoj s jídelnou, kuchyň se spíží, dvě ložnice (z nichž jedna je en suite s šatnou a koupelnou) a dvě kryté verandy o rozloze 42 m², z nichž jedna je orientovaná na sever a druhá na jih, takže si můžete vybrat, kde strávíte odpoledne.

V horním patře (81 m²) najdete čtyři velmi světlé pokoje a navíc obrovskou plně vybavenou koupelnu. Dva pokoje po stranách jsou prostorné podkrovní místnosti a jeden z nich v současné době slouží jako herna.

V polosuterénu o rozloze 180 m² se nachází velká garáž pro několik vozidel a tradiční vinný sklípek. Dům je také vybaven vysokorychlostním optickým připojením a účinným topným systémem, který rozvádí teplo z krbu po celém domě.

Jsme Anabel a Patricia. Pokud máte pocit, že je to právě ten dům, který hledáte, zavolejte nám a přijďte si ho prohlédnout.

PRODEJNÍ CENA: 598 000 EUR + NÁKLADY

V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou rozepsány níže: Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v Asturském knížectví (obvykle 8 %), aniž by tím byly dotčeny snížené sazby ve výši 7 %, 6 %, 4 % a 3 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční katastrální hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší. Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítávají podle oficiálního sazebníku uvedeného v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu. Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu. Poplatky za vyřízení (správní služby): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení, včetně podání a úhrady daní a zápisu do katastru nemovitostí, ponese kupující v případě, že tyto úkony svěří odborníkovi, přičemž jejich výše je variabilní. Provize realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že v případě, že byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI – Personal Shopper Inmobiliario), mohou kupujícímu případně vzniknout provize za služby realitní kanceláře. TYTO NESOUVISÍ S KOUPNÍ CENOU. Podrobné informace o dani z převodu nemovitostí (ITP) v Asturii naleznete na: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com