Prodej vily se zahradou v Letovicích na ul. Pražská

Exkluzivně nabízím k prodeji vilu postavenou v roce 1939. Vila byla postupně renovována, veranda a zahradní přístřešek byly v průběhu let dostavěny. Největší modernizace proběhla v roce 1994. Stavební parcela má výměru 198 m², z toho zast. plocha obytné části domu je 197 m². Celková užitná plocha obytných částí domu činí 329,95 m².

Dům je celý podsklepený, má tudíž 3 podlaží: suterén, přízemí s 1. patrem a podkroví.

V 1. patře jsou 2 bytové jednotky, podkroví je pouze částečně obytné.

Popis jednotlivých částí domu:

1. PP (suterén): 125 m²:

předsklepí, prádelna, 2 sklepy, 2 sklady, dílna, komora.

Ze suterénu vede schodiště do zahrady a do přízemí. V suterénu se nachází kamna na tuhá paliva (v současné době nepoužívaná).

1. NP (přízemí): 14,65 m²:

vstupní prostorná chodba

1. patro (zvýšené přízemí): 124,15 m²:

prostorná hala o výměře 13,90 m², ze které je přístup do dvou jednotek:

a) byt 3+1 o výměře 72,25 m²: velký obývací pokoj s krbem, pokoj s jídelnou, pokoj (pracovna) a kuchyň, dále koupelna a WC;

b) byt 2+kk o výměře 38 m²: pokoje s kuchyňským koutem, ložnice a koupelna.

2. patro (obytné podkroví): 66,15 m²: schodiště, vstupní hala (předsíň), 2 pokoje, každý s terasou (ložnice a pracovna), další prostor slouží jako šatna a v jednom prostoru je umístěné WC (nedokončený prostor), ostatní půdní prostory jsou nevyužité cca dalších 100 m².

Stavba je postavena na základových pasech s izolací proti zemní vlhkosti, zdivo je cihelné, vrchní omítka je hladká, střecha sedlová a valbová s vikýři, střešní krytina je betonová taška. Oprava střechy proběhla před 30 lety. V obytných částech domu je nová elektřina v mědi, částečně nové podlahy, okna jsou původní, některá špaletová, ostatní zdvojená (kastlová). Dům se prodává částečně vybavený.

Vytápění domu je ústřední plynovým kombinovaným kotlem vč. ohřevu TV, přičemž v prvním podlaží i druhém jsou samostatné kotle. V 1. patře lze ještě topit krbem (na tuhá paliva).

IS: dům je napojený elektřinu, plyn a vodovodní přípojku, odpad je svedený do kanalizace.

K domu patří velká stále udržovaná zahrada s okrasnými a ovocnými stromy o výměře 2151 m² a součástí prodeje bude ještě část pozemku před domem cca o výměře 200 m² (bude oddělený GP).

Dům se nachází v lokalitě RD a komerčních objektů, přístupný přímo z hlavní silnice Pražská po zpevněné cestě a lávce.

Ve městě Letovice je veškerá občanská vybavenost, jsou zde možnosti kulturního i sportovního vyžití (sportovní hala, fotbalový klub, tenisové kurty, airsoft, minigolf, koupaliště), kulturní dům, pošta, sítě obchodů, restaurace, nemocnice, školy, historické centrum (zámek, klášter, muzea) apod. Letovice jsou obklopeny lesy a přírodními parky, nedaleko je vodní nádrž Letovice (přehrada Křetínka) vhodná pro milovníky vodních sportů, jsou zde cyklisticé trasy,

V Letovicích je i výborná dopravní dostupnost do okolních měst (Blanska, Svitav, Boskovic), je zde vl

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.