Ráno si dáte kávu v útulném domku, odpoledne si užijete vlastní zahradu a časem si naproti můžete postavit další dům podle svých představ. Hledáte menší bydlení s charakterem, místo pro víkendový odpočinek nebo příležitost, jak spojit vlastní bydlení s dalším stavebním záměrem? V Předslavicích na vás čeká zrekonstruovaný domek a pozemek, který nabízí víc než jen prostor pro zahradu.

Domek o užitné ploše přibližně 60 m² prošel zdařilou rekonstrukcí a nabízí mezonetové bydlení s dispozicí 2+kk. Dvě podlaží vytvářejí příjemné rozdělení obytného prostoru a dům může posloužit jako pohodlné zázemí pro jednotlivce, pár nebo jako víkendové útočiště. Do domu je možné se ihned nastěhovat.

O vytápění se stará elektrokotel, teplou vodu zajišťuje elektrický bojler. Předokenní rolety pomáhají odstínit interiér od okolí a zároveň omezují hluk z hlavní silnice.

Přímo před domkem je menší předzahrádka. Hlavní část pozemku o výměře 751 m² se nachází přes silnici a otevírá další možnosti využití.

Pozemek je vedený jako stavební a podle dostupných informací územního plánu umožňuje zastavitelnost až 40 %. Nabízí tak prostor pro zahradu, odpočinkovou zónu nebo záměr další výstavby. Při maximální zastavitelnosti 40 % by se teoreticky jednalo až o přibližně 300 m² zastavěné plochy, konkrétní možnosti je však potřeba ověřit podle podmínek územního plánu a stavebního úřadu.

Pozemkem navíc protéká potůček, který může být zajímavým prvkem při budování zahrady. Představte si třeba posezení u vody nebo přírodní zahradní zákoutí. Případné vybudování rybníčku by samozřejmě vyžadovalo ověření potřebných podmínek a povolení.

Součástí nabídky je také přístřešek pro auto. Na pozemku naproti domu zůstává kopaná studna a bioseptik. Samotný domek je napojený na obecní vodovod a kanalizaci; celý pozemek má podle dostupných informací možnost napojení na obecní přípojky.

Technické parametry:

- Lokalita: Předslavice

- Užitná plocha domku: cca 60 m²

- Dispozice: mezonetové 2+kk

- Počet podlaží: 2

- Plocha hlavního pozemku naproti domu: 751 m²

- Stav domku: po zdařilé rekonstrukci

- Konstrukce: smíšená

- Vytápění: elektrokotel, radiátory

- Ohřev vody: elektrický bojler

- Voda: obecní vodovod

- Kanalizace: obecní kanalizace

- Předokenní rolety

- Přístřešek pro automobil

- Na protějším pozemku: kopaná studna a bioseptik

- Pozemek vedený jako stavební

- Uváděná zastavitelnost dle územního plánu: až 40 %; konkrétní možnosti výstavby je nutné ověřit

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.