Prodej, činžovní dům 208 m², ul. Boženy Němcové, Přerov - Přerov I-Město

Exkluzivně nabízíme investiční příležitost v dynamicky se rozvíjejícím Přerově – bytový dům s komercí, zahradou a potenciálem růstu hodnoty.

Předmětem prodeje je částečně zrekonstruovaný bytový dům s komerčními prostorami v jedné z nejatraktivnějších částí Přerova – ulice Boženy Němcové, širší centrum s pěší dostupností do centra, vysokou poptávkou po nájemním bydlení i službách. V domě se nachází v 1. NP komerční prostory (ideální pro ordinaci, kanceláře, studio), na 2. a 3. NP pak byty s dispozicí 1+1 a 3+1. V suterénu se pak nachází sklepní prostory.

Směrem do dvora se nalézá zahrada s možností vybudování relaxační zóny, skladového zázemí nebo dalšího využití. Celková užitná plocha domu je 208 m². Technický stav nemovitosti je po částečné rekonstrukci s pravidelnou údržbou. Lokalita je oblíbená, klidná a vhodná k bydlení i k podnikání. Klíčovým investičním parametrem nabízeného domu je lokalita, s kompletní občanskou vybaveností, dobrou dostupností na MHD, vlak i autobus a napojením na dálnici D1.

Proč je tato nemovitost výjimečná pro investora

• kombinace bytů a komerčních prostor

• okamžitá možnost nastavit výnosovou strategii (dům je prázdný)

• stabilní lokalita s dlouhodobě rostoucí poptávkou

• zahrada umožňující další rozvoj

• nízké provozní náklady díky plynovým kotlům a rekonstrukcím

Možnosti investičního využití

• dlouhodobý nájem bytů + komerce

• krátkodobé ubytování (Airbnb, Booking)

• vlastní podnikání + bydlení

• přestavba na více bytových jednotek

• rozšíření komerční části

• využití zahrady pro služby, sklad, relax

Kancelář zajistí nejvýhodnější financování.