Rodinný dům s duší, soukromím a investičním potenciálem

Na konci obce, tam kde končí ruch a začíná klid, stojí dům, který nabízí víc než jen metry čtvereční. Nabízí soukromí, prostor a svobodu využití – pro rodinu, více generací i chytrého investora.

Přerov nad Labem představuje ideální kombinaci klidného bydlení a skvělé dostupnosti do Prahy. Autem se na Černý Most dostanete přibližně za 15 minut a z nedalekých Čelákovic je možné pohodlně využít vlakové spojení na Masarykovo nádraží, které trvá zhruba půl hodiny. Díky tomu lokalita osloví nejen ty, kteří hledají únik z městského ruchu, ale zároveň nechtějí dělat kompromisy v každodenní dostupnosti hlavního města.

Dům je postaven z cihly a kamene, poctivá stavba s atmosférou a stabilitou, kterou novostavby často postrádají. Celý objekt je kompletně zateplený, má novou střechu a moderní technické zázemí.

Dispozice a prostor

• Přízemí: 124 m² – s podlahovým vytápěním v celém patře, ideální pro každodenní komfort

• Patro: 78 m², velkou výhodou, že na patře je další kuchyňská linka

• Garáž

• Velká stodola / kůlna o velikosti 81 m² – ideální jako dílna, ateliér, sklad nebo budoucí obytný prostor

Celkově dům nabízí dostatek místa pro vícegenerační bydlení nebo přestavbu na menší bytový dům:

• možnost vytvoření dvou bytových jednotek – 4+kk a 2+kk

• vhodné jako investiční nemovitost k pronájmu

Technické vybavení

• Tepelné čerpadlo

• Zavedený plyn

• Veřejný vodovod + vlastní studna

• Veřejná kanalizace

• Krytý bazén s novým čerpadlem – radost pro rodinu i hosty

Zahrada a atmosféra

Zahrada je skutečným bonusem této nemovitosti. Krásná, klidná, s pocitem absolutního soukromí, kde si můžete dovolit zpomalit. Ranní káva, letní večery, bazén, ticho. Díky poloze na konci obce zde téměř nic neruší – žádný tranzit, žádný hluk.

Lokalita

Praha je dostupná pohodlně jak autem, tak vlakem – ideální kombinace venkovského klidu a městských možností.

Nymburk je vzdálený jen pár minut jízdy a nabízí kompletní občanskou vybavenost.

Přerov nad Labem je oblíbená obec s historií, přírodou v okolí a velmi příjemnou komunitní atmosférou. Místo, kde se dobře žije – nejen bydlí.