Prodej domy, 870 m², ChlebyPrůběžná

Výjimečné rodinné sídlo s investičním potenciálem

Rodinný dům 4+kk - celková užitná plocha domu 288,8 m² + půda

Užitná plocha: jednotka 1+1 cca 90 m², 1+kk cca 40 m 2, skladovací prostory cca 453m²

Prostor, soukromí a kvalita, které se na trhu objevují jen výjimečně.

Na pozemku o výměře 2 276 m² vznikla jedinečná nemovitost, která spojuje komfort prémiového rodinného bydlení s investičním potenciálem a širokými možnostmi využití. Mimořádně nákladná rekonstrukce, důraz na detail a pečlivý výběr prvotřídních materiálů vytvořily harmonický celek, jenž osloví i ty nejnáročnější.

Hlavní dům o dispozici 4+kk nabízí velkorysé a vzdušné prostory s atmosférou, kterou nelze vytvořit pouhým vybavením. Srdcem domu je reprezentativní obytná část propojená s kuchyní a jídelnou. Obývacímu prostoru dominuje masivní dubová podlaha a přiznaná dřevěná konstrukce krovu, která interiéru propůjčuje nezaměnitelný charakter a nadčasovou eleganci.

V celém domě se promítá důraz na kvalitu bez kompromisů. Prvotřídní materiály, exkluzivní ručně vyráběné obklady z Itálie, kvalitní sanita, značkové spotřebiče a moderní technologie pro nízkoenergetický provoz vytvářejí prostředí odpovídající současným nárokům na komfortní a reprezentativní bydlení. Další potenciál nabízí připravený projekt půdní vestavby a infrastruktura pro chytrou domácnost.

Součástí je také samostatný vedlejší objekt se dvěma jednotkami o dispozicích 1+kk a 1+1, vhodnými pro ubytování hostů, kanceláře, firemní zázemí nebo vícegenerační bydlení. Na ně navazují rozsáhlé skladovací prostory, které významně rozšiřují možnosti podnikatelského i investičního využití.

Příjemnou atmosféru celku dotváří zahrada poskytující dostatek klidu, zeleně a soukromí.

Lokalita

Obec Chleby nabízí ideální spojení klidného venkovského bydlení a výborné dostupnosti městského komfortu. Jen několik minut jízdy od domu se nacházejí lázeňské Poděbrady a historický Nymburk, kde naleznete školy, zdravotnická zařízení, sportoviště, obchody i širokou nabídku služeb. Obec disponuje základní občanskou vybaveností a moderní optickou sítí.

Významnou předností je také rychlé napojení na dálnici D11, díky kterému jsou pohodlně dostupné Praha i Hradec Králové.

Hlavní přednosti

✔ pozemek 2 276 m²

✔ mimořádně nákladná rekonstrukce

✔ dispozice 4+kk

✔ dubová podlaha a přiznaný dřevěný krov v obývacím pokoji

✔ prvotřídní materiály a kvalitní vybavení

✔ moderní technologie pro nízkoenergetický provoz

✔ příprava infrastruktury pro chytrou domácnost

✔ projekt půdní vestavby

✔ dvě samostatné jednotky 1+kk a 1+1

✔ rozsáhlé skladovací prostory

✔ investiční a podnikatelský potenciál

✔ zahrada se studnou

✔ bezproblémové parkování

✔ příprava pro nabíječku elektroaut

✔ blízkost Poděbrad a Nymburka

✔ rychlé napojení na D11

Nemovitost, která nenabízí pouze bydlení, ale prostor pro život, podnikání i budoucnost.

Rádi Vás přivítáme na prohlídce.

(poznámka: reálná fota, na zahradě je upraven trávník pomocí AI)