Prodej nadstandardního rodinného domu 7+1, 384 m², pozemek 4 929 m², koupací jezero 336 m², Pržno.

Rád bych Vám představil prodej nadstandardního domu v obci Pržno. Jedná se o dům, kolaudovaný v roce 2007, stojící na pozemku o celkové výměře 4 929 m², situovaném na exkluzivním místě v rámci obce, na polosamotě, s krásnými výhledy na Beskydy a s bezproblémovým celoročním přístupem k nemovitosti. Nemovitost spojuje moderní technologie, bezpečnost, energetickou soběstačnost a komfortní bydlení. Ideální pro náročného klienta, který ocení kvalitu, soukromí, funkční zázemí, vhodné i pro podnikání

Dvoupodlažní dům je dispozičně řešen jako 7+1 s dvojgaráží a krytým stáním pro další dva automobily. V 1NP domu se nachází prostorný obývací pokoj s krbem, kuchyně, pracovna, relaxační místnost se saunou, technická místnost se sprchovým koutem, samostatné WC a šatna. V 2NP pak najdete tři ložnice, koupelnu s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC a šatnu. V prostorách nad dvojgaráží najdete posilovnu a menší místnost připravenou pro vybudování sociálního zařízení se sprchovým koutem. Dům o celkové podlahové ploše 384 m² je zděný, zateplený, energeticky v třídě „A“. Zálohy na energie pro 4 osoby celkem ve výši cca 8 tis/měs (elektrika + voda). Střešní krytina Bramac (Alpský styl) s posypem.

Před třemi lety proběhla kompletní výměna technologií, která zahrnovala nové tepelné čerpadlo se zásobníky na teplou vodu, FVE panely s bateriovým úložištěm a Wallboxem pro nabíjení elektromobilu, zabezpečovací zařízení se šestnácti kamerami se záznamem a pohybovými čidly. V této době byla rovněž kompletně vyměněná kuchyňská linka vč. spotřebičů zn. Whirlpool, nové podlahové krytiny v kuchyni a obývacím pokoji a další.

Velkou přidanou hodnotou domu je kompletně oplocená, obrovská vzrostlá zahrada s koupacím jezerem o výměře 336 m² a zahradním domkem, jehož součástí je pergola s letní kuchyní, kryté posezení a úložný prostor na zahradní techniku. O zahradu se stará robotická sekačka, dimenzovaná na celou výměru zatravněné plochy a v jezeru je pak umístěn robotický sběrač nečistot, takže vy jen pozorujete, jak je o vše perfektně postaráno. Pro milovníky psů je na zahradě umístěn prostorný kotec, nechybí ani ohniště a spousta zákoutí se vzrostlými stromy. Příjezd k domu přes automatickou bránu. Dům má pouze jednoho souseda, který nemovitost trvale neobývá. Součástí prodeje je i příjezdová asfaltová komunikace a kamenný most.

Zabezpečovací systém:

Kamerový systém DAHUA – 16 kamer, přísvit 30–60 m, zoom, samostatný zdroj, záloha 4 TB ...2022 ( pokrytí všech úhlu , vstupů a přístupů )

Zabezpečovací systém Jablotron – hlídače požáru-kouře , PIR detektor oken a vstupy, možnost pohybu psa , mobilní ovládání, možnost napojení na agenturu ..10/2024 ( manuální ovládaní klávesnice u vstupu 2x )

Vytápění a technologie:

Tepelné čerpadlo REGULUS + akumulační nádoba 400 l

Plynový kotel BAXI Nuvola Platinum + 33 GA vč. vlastního bojleru , dálkové kabelové ovládání

Krb na dřevo 33 kW s krbovou vložkou Acquatondo

Solární systém GOODWE + baterie PYLONTECH 14,2 kWh (28 panelů)

Wallbox GOODWE 11 kW pro elektromobil

Voda a odpad:

Obecní vodovod, vodoměrná šachtice, soukromá přípojka vody s věcným břemenem

Šachtice s vývodem pro hadici pro mytí techniky a aut zásuvka 230v

Studna vrtaná v šachtici, stavebně povolená , nová vodárna Gardena

ČOV – po výstupu vyčištěné odpadní vody výstup do melioračního systému a následně do vodního toku, po revizi v r. 2022 ( revize platná 5 let )