Dům 4+kk Puebla de Lillo, León, Spain

POZNÁMKA: NEMOVITOST SE PRODÁVÁ NEZAŘÍZENÁ

Sníte o tom, že se budete probouzet obklopeni majestátními vrcholky, dýchat čerstvý vzduch a zcela se odpojit od městského stresu? Tento velkolepý dvojdomek v Cofiñalu, jednom z klenotů obce Puebla de Lillo (León), je příležitostí, na kterou jste čekali. Tato nemovitost se nachází v prostředí, kde je příroda nejčistší, a dokonale spojuje pohodlí moderního domu s nezkrotným kouzlem kantabrijského pohoří.

Tato nemovitost o rozloze 126 metrů čtverečních, která je skvěle rozdělena, je ideální jak pro zřízení vašeho obvyklého bydliště, tak i pro užívání druhého rekreačního domu.

Jedinečné přírodní prostředí bez přelidnění

Cofiñal je veřejným tajemstvím pro milovníky autenticity. Na rozdíl od jiných přeplněných a hlučných turistických destinací se toto městečko vyznačuje exkluzivitou, klidem a nízkou hustotou turistů, což umožňuje skutečné odloučení a intimní kontakt s okolím.

Okolí, které se nachází u bran regionálního parku Montaña de Riaño y Mampodre, jen kousek od borového lesa Pinar de Lillo, nabízí nekonečné množství turistických tras, říčních stezek a pozorování divoké zvěře. Pro milovníky zimních sportů je navíc lyžařské středisko San Isidro vzdáleno jen několik minut jízdy autem, což z této chaty činí bezkonkurenční základnu po celý rok.

Nenechte si ujít tuto příležitost. Kontaktujte nás ještě dnes, domluvte si prohlídku a zamilujte si svůj příští horský domov.

**********

PRODEJNÍ CENA: 186.500EUR + 14.920EUR ATD.

V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně 10/2025 ze dne 28. 12.

o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech, se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje

že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s pořízením, které jsou uvedeny v příloze.

Ty jsou rozděleny následovně:

* Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomní oblasti Kastilie a León.

Autonomní společenství Kastilie a León (zpravidla 8 %), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 4 % nebo 4 %.

snížené sazby ve výši 4 % a 0,01 %, které se použijí podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti.

kupujícího nebo vlastností nemovitosti. Daň se vyměřuje z referenční hodnoty

Hodnoty nebo prodejní ceny, podle toho, která je vyšší.

* Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu.

v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvalují notářské poplatky.

Notářské poplatky.

* Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí se účtuje podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu 1989, kterým se schvaluje notářský tarif.

stanovené v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu 1989, kterým se schvaluje notářský tarif.

Notářský tarif se schvaluje.

* Výdaje na správu (gestoría): Výdaje plynoucí z administrativního zpracování prodeje a koupě, včetně prezentace a prezentace.

prodeje a koupě, včetně podání a placení daní a zápisu do katastru nemovitostí, hradí kupující.

zápisu do katastru nemovitostí, ponese kupující v případě, že se rozhodne svěřit tyto formality odborníkovi.

tyto formality odborníkovi, přičemž částka se liší podle odborníka nebo subjektu určeného k jejich provedení.

Částka se liší podle odborníka nebo subjektu určeného k jejich provedení.

* Poplatky za zprostředkování kupujícího: Informujeme, že v případě, že se kupující rozhodne svěřit tyto úkony odborníkovi, mohou případně vzniknout poplatky za odborné úkony, které musí kupující uhradit.

Poplatky za odborné úkony, které má hradit kupující v případech, kdy byly sjednány služby zadání nákupu (PSI).

zakázky na obstarání nákupu (PSI), Real Estate Personal Shopper. NEJSOU VÁZÁNY NA CENU

NÁKUPU.

Vyčerpávající informace o fungování, daňových sazbách a úlevách na ITP ve

autonomním společenství Kastilie a León můžete nahlédnout na oficiální internetové stránky Daňové agentury Junta Castilla y León na následujícím odkazu:

https://tributos.jcyl.es/web/es/informacion-tributaria/transmisiones-patrimoniales-onerosas.html

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com